Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Zabeel
Une adresse centrale à côté de Zabeel Park, à quelques minutes de Downtown Dubai et du DIFC.
À propos de Zabeel
Zabeel est un quartier central de Dubaï à côté de Zabeel Park. Google Maps situe Address Residences Zabeel d'Emaar à Zaa'beel First.
Address Residences Zabeel d'Emaar apporte dans le quartier des appartements de la marque Address.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsAppartements, penthouses
Promoteur principalEmaar (Address Residences Zabeel)
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de Zabeel se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department. Le DLD enregistre la communauté par parties ; chaque partie est donc présentée séparément.
| Partie de la communauté (telle qu'enregistrée auprès du DLD) | Ventes (12 mois) | Prix de vente médian | Médiane par sq ft | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Zaabeel First | 118 | AED 3,542,444 | AED 2,945 | 5.4% |
| Zaabeel Second | 814 | AED 3,865,000 | AED 3,160 | 5.4% |
Votre guide de Zabeel
Acheter à Zabeel
- Appartements de marque par Emaar. Demandez-nous quels logements sont encore disponibles.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Zabeel
- Demandez-nous les locations prêtes à habiter à proximité.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Zabeel
- Un emplacement central entre Downtown Dubai, DIFC et Za'abeel. Nous vérifions d'abord les dates de livraison et les charges de service.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Zabeel
- Les résidences de marque attirent des acheteurs internationaux. Nous commercialisons la vôtre auprès d'eux.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Parc
Zabeel Park est juste à côté.
Ville
Downtown Dubai et DIFC sont à quelques minutes.
Marque
Services de type hôtelier Address.
Route
Accès à Sheikh Zayed Road et à Al Khail Road.
ZabeelDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Downtown Dubai · court trajet en voiture*
- DIFC · court trajet en voiture*
FAQ sur Zabeel
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Sources (vérifiées le 15 octobre 2026)
Ce guide fournit des informations générales, et non des conseils juridiques ou financiers. Les prix, rendements et règles évoluent ; nous confirmons la situation la plus récente avant que vous ne vous engagiez.
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