Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Zabeel
Центральный адрес рядом с Zabeel Park, в нескольких минутах от Downtown Dubai и DIFC.
О Zabeel
Zabeel — центральный район Дубая рядом с Zabeel Park. Google Maps относит Address Residences Zabeel от Emaar к Zaa'beel First.
Address Residences Zabeel от Emaar приносит в район апартаменты под брендом Address.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяАпартаменты, пентхаусы
Основной девелоперEmaar (Address Residences Zabeel)
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
За сколько на самом деле продавались дома в Zabeel, по продажам, зарегистрированным в Dubai Land Department. DLD записывает комплекс по частям, поэтому каждая часть показана отдельно.
| Часть комьюнити (по регистрации DLD) | Продажи (12 месяцев) | Медианная цена продажи | Медиана за кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Zaabeel First | 118 | AED 3,542,444 | AED 2,945 | 5.4% |
| Zaabeel Second | 814 | AED 3,865,000 | AED 3,160 | 5.4% |
Ваш путеводитель по Zabeel
Покупка в Zabeel
- Апартаменты под брендом от Emaar. Спросите нас, какие дома ещё доступны.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Zabeel
- Спросите нас о готовых вариантах аренды поблизости.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Zabeel
- Центральное расположение между Downtown Dubai, DIFC и Za'abeel. Мы в первую очередь проверяем даты передачи объекта и сервисные сборы.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Zabeel
- Брендированные резиденции привлекают иностранных покупателей. Мы представляем вашу недвижимость им.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Парк
Zabeel Park находится рядом.
Город
Downtown Dubai и DIFC находятся в нескольких минутах.
Бренд
Сервис в стиле отеля Address.
Дороги
Выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
ZabeelДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Downtown Dubai · недолгая поездка*
- DIFC · недалеко на машине*
Частые вопросы о Zabeel
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.
Думаете о Zabeel?
Сообщите нам бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Zabeel, готовые или строящиеся.