Al Hamra Village, Ras el Khaïmah : le guide de l’acheteur

Al Hamra Village est une communauté fermée à Ras el Khaïmah, développée par Al Hamra. Ce guide s’appuie uniquement sur deux documents d’Al Hamra, lus le 30 octobre 2026 : la fiche descriptive d’Al Hamra Waterfront et le profil de la société Al Hamra.

Al Hamra décrit Al Hamra Village comme une communauté fermée et sécurisée sur le littoral de Ras el Khaïmah, inspirée de l’architecture arabe traditionnelle. La fiche descriptive donne un plan directeur de 77 millions de pieds carrés avec 4,500 logements, dont des villas, des Townhomes et des appartements. Il s’adosse aux montagnes de Jebel Jais et est entouré d’un golf de championnat, de plages, d’une marina et d’hôtels.

Le profil de la société ajoute :

• 1.5 km de plages et 5 hôtels-complexes.
• 4 lagons interconnectés.
• Al Hamra Mall, un centre commercial sur deux niveaux.
• Un emplacement à 45 minutes de route de Dubaï.

Al Hamra Waterfront est un ensemble de résidences réparties en quatre groupes le long du Royal Yacht Club. Trois groupes comptent cinq immeubles d’appartements de 18 étages et le quatrième est consacré aux Townhomes en duplex. La fiche descriptive indique 641 unités : studios et appartements de 1, 2 et 3 chambres, plus 19 Townhomes, et précise que tous les appartements ont vue sur l’eau.

Les équipements indiqués sont une promenade, un espace de coworking, une salle de divertissement, des terrains de padel et de tennis, une piste de jogging, un toilettage pour animaux, une aire de jeux pour animaux, un centre de fitness, une aire de jeux pour enfants, des piscines, un espace barbecue et des parcs. Les vues indiquées comprennent le golfe Arabique, le Waldorf Astoria Ras Al Khaimah et le Wynn Al Marjan Island.

Le profil de la société Al Hamra décrit un golf de championnat de 18 trous conçu par Peter Harradine. C’est un parcours par 72 d’une longueur totale de 7,325 yards.

La fiche descriptive indique que le village accepte les animaux, avec des stations dédiées, et dispose d’une marina entièrement équipée au sein de la communauté. Elle cite une école internationale, des établissements de santé haut de gamme et un centre commercial à distance de marche.

Al Hamra est une société de promotion et d’investissement immobilier basée à Ras el Khaïmah, fondée en 2003. Son profil cite quatre segments d’activité : immobilier, commerce de détail, hôtellerie et loisirs. La fiche descriptive cite Waldorf Astoria, The Ritz-Carlton et Sofitel parmi ses actifs hôteliers.

Aucun des deux documents n’indique de prix ; demandez à l’expert les prix actuels. La fiche descriptive comporte un tableau de paiement qui va de juin 2024 à un paiement final en 2027. Demandez à un conseiller le plan de paiement actuel et la date de livraison.

0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier* : les Émirats ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu des particuliers, et les revenus d’un bien immobilier détenu à titre personnel, sans licence commerciale, sont hors du champ de l’impôt sur les sociétés des Émirats.

*Sous réserve des conditions générales.

Un conseiller iRealtor peut vous expliquer les étapes et présélectionner des logements à Abou Dhabi et à Dubaï, y compris des lancements sur plan.

Cet article est un guide général et ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.