Al Hamra Village, Рас-эль-Хайма: гид для покупателей

Al Hamra Village — закрытое сообщество в Рас-эль-Хайме, которое развивает Al Hamra. В этом гиде использованы только два документа Al Hamra, прочитанные 30 октября 2026 года: информационный лист Al Hamra Waterfront и профиль компании Al Hamra.

Al Hamra описывает Al Hamra Village как безопасное закрытое сообщество на побережье Рас-эль-Хаймы, вдохновленное традиционной арабской архитектурой. По информационному листу, генплан занимает 77 млн кв. футов и включает 4,500 домов: виллы, таунхаусы и квартиры. Он расположен у подножия гор Jebel Jais, вокруг — чемпионское гольф-поле, пляжи, марина и отели.

Профиль компании добавляет:

• 1.5 км пляжей и 5 курортных отелей.
• 4 соединенных лагуны.
• Al Hamra Mall — двухэтажный торговый центр.
• Расположение в 45 минутах езды от Дубая.

Al Hamra Waterfront — это комплекс резиденций в четырех кластерах вдоль Royal Yacht Club. В трех кластерах расположены пять 18-этажных жилых домов, а четвертый отведен под дуплексные таунхаусы. В информационном листе указаны 641 юнитов — студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а также 19 таунхаусов; сказано, что из всех квартир открывается вид на воду.

В списке удобств: променад, коворкинг, комната для развлечений, корты для падела и тенниса, беговая дорожка, груминг для питомцев, площадка для питомцев, фитнес-центр, детская площадка, бассейны, зона барбекю и парки. Среди перечисленных видов — Персидский залив, Waldorf Astoria Ras Al Khaimah и Wynn Al Marjan Island.

В профиле компании Al Hamra описано чемпионское гольф-поле на 18 лунок, спроектированное Peter Harradine. Это поле с пар 72 протяженностью 7,325 ярдов при полной длине.

В информационном листе сказано, что поселок приветствует домашних животных, в нем есть специальные станции для питомцев, а в сообществе — полностью обслуживаемая марина. В нем указаны международная школа, медицинские учреждения высокого уровня и торговый центр в пешей доступности.

Al Hamra — девелоперская и инвестиционная компания из Рас-эль-Хаймы, основанная в 2003 году. В профиле компании названы четыре направления бизнеса: недвижимость, розничная торговля, гостеприимство и досуг. В информационном листе среди гостиничных активов названы Waldorf Astoria, The Ritz-Carlton и Sofitel.

Ни один из документов не указывает цену, поэтому уточните у эксперта актуальные цены. В информационном листе есть таблица платежей: с июня 2024 года до финального платежа в 2027 году. Уточните у консультанта актуальный план платежей и дату передачи.

0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*: в ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц, а доход от недвижимости, которой владеют лично, без коммерческой лицензии, не подпадает под корпоративный налог ОАЭ.

*Действуют условия и положения.

Консультант iRealtor объяснит шаги и подберет жилье в Абу-Даби и Дубае, включая запуски строящихся проектов.

Эта статья носит общий справочный характер и не является налоговой, юридической или финансовой консультацией.