Acheter un bien en revente à Abou Dhabi : les étapes DARI
Comment une vente entre deux propriétaires passe par DARI, étape par étape.
À Abou Dhabi, une revente est lancée par le vendeur sur DARI, la plateforme immobilière numérique de l’ADREC. Ce guide suit les étapes du guide officiel de DARI, pour que vous sachiez à quoi vous attendre en tant qu’acheteur.
- 01Le vendeur lance la vente sur DARI : Transactions, puis Vendre un bien.
- 02Le vendeur doit fournir un certificat d’évaluation (30 jours) et un titre de propriété (180 jours).
- 03L’acheteur et chaque copropriétaire doivent accepter la vente sur DARI.
- 04Après approbation, le vendeur réserve un rendez-vous dans un centre DMT pour signer le contrat.
Ce que le vendeur doit fournir
- Un certificat d’évaluation délivré depuis moins de 30 jours.
- Un titre de propriété délivré depuis moins de 180 jours.
- Une lettre du promoteur précisant si le bien se trouve dans une zone d’investissement ou de développement.
- Aucune hypothèque, aucun bail de longue durée et aucune décision de justice sur le bien.
Les étapes sur DARI
- Données de l’acheteur : le vendeur ajoute l’acheteur avec son Emirates ID ou son numéro unifié. Un acheteur à l’étranger peut acheter sans Emirates ID.
- Données de la vente : date, prix, mode de paiement (espèces, chèque ou virement) et part de l’acheteur.
- Procuration : facultative pour le vendeur et l’acheteur.
- Documents et vérification : le vendeur téléverse les documents requis, vérifie tout puis soumet.
Validations et signature
S’il y a plusieurs vendeurs, chacun reçoit une notification et accepte ou refuse. L’acheteur accepte ou refuse ensuite, en indiquant ses motifs en cas de refus. Une fois les deux parties d’accord, la demande est transmise au Département des municipalités et des transports (DMT) pour examen. Après l’approbation du DMT, le vendeur réserve un rendez-vous dans un centre DMT, règle les frais et signe le contrat.
En tant qu’acheteur
- Où acheter : les nationalités autres qu’émiratie peuvent acheter dans les zones d’investissement.
- Paiement : DARI enregistre si vous payez comptant ou avec un prêt immobilier.
- Préparez votre financement : essayez notre simulateur de prêt immobilier.
Parcourez les logements prêts ou demandez à un conseiller iRealtor de vous guider à chaque étape.
Cet article est un guide général, et non un conseil fiscal, juridique ou financier.
FAQ
Qui lance une revente sur DARI ?
Le vendeur, sous Transactions, puis Vendre un bien.
Faut-il un Emirates ID pour acheter ?
Pas si vous êtes à l’étranger : DARI indique qu’un acheteur à l’étranger peut acheter un bien aux Émirats sans Emirates ID.
Que se passe-t-il après l’acceptation de l’acheteur ?
La demande est transmise au DMT pour examen. Après approbation, le vendeur réserve un rendez-vous dans un centre DMT pour signer le contrat et régler les frais.
