Покупка вторичной недвижимости в Абу-Даби: шаги в DARI
Как сделка между двумя собственниками проходит через DARI — шаг за шагом.
В Абу-Даби перепродажу начинает продавец в DARI — цифровой платформе недвижимости ADREC. Этот гид следует шагам из собственного руководства DARI, чтобы вы знали, чего ждать как покупатель.
- 01Продавец начинает сделку в DARI: «Транзакции», затем «Продать недвижимость».
- 02Продавцу нужны оценочный сертификат (30 дней) и титул (180 дней).
- 03Покупатель и каждый совладелец должны принять сделку в DARI.
- 04После одобрения продавец записывается в центр DMT для подписания договора.
Что нужно продавцу
- Оценочный сертификат, выданный не более 30 дней назад.
- Титул, выданный не более 180 дней назад.
- Письмо застройщика о том, находится ли объект в инвестиционной зоне или зоне развития.
- Отсутствие ипотеки, долгосрочной аренды и судебных решений по объекту.
Шаги в DARI
- Данные покупателя: продавец добавляет покупателя по Emirates ID или единому номеру. Покупатель, находящийся за границей, может купить без Emirates ID.
- Данные продажи: дата, цена, способ оплаты (наличные, чек или банковский перевод) и доля покупателя.
- Доверенность: по желанию продавца и покупателя.
- Документы и проверка: продавец загружает нужные документы, проверяет всё и отправляет заявку.
Согласования и подписание
Если продавцов несколько, каждый получает уведомление и принимает или отклоняет сделку. Затем покупатель принимает или отклоняет, указывая причины при отказе. После согласия обеих сторон заявка уходит на рассмотрение в Департамент муниципалитетов и транспорта (DMT). После одобрения DMT продавец записывается в центр DMT, оплачивает сборы и подписывает договор.
Если вы покупатель
- Где можно купить: граждане других стран, кроме ОАЭ, могут покупать в инвестиционных зонах.
- Оплата: DARI фиксирует, платите ли вы наличными или в ипотеку.
- Планируйте финансирование: воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором.
Смотрите готовое жильё или попросите консультанта iRealtor провести вас по каждому шагу.
Эта статья — общее руководство, а не налоговая, юридическая или финансовая консультация.
Вопросы и ответы
Кто начинает перепродажу в DARI?
Продавец: «Транзакции», затем «Продать недвижимость».
Нужен ли Emirates ID для покупки?
Не нужен, если вы за границей: DARI указывает, что покупатель за рубежом может купить недвижимость в ОАЭ без Emirates ID.
Что происходит после того, как покупатель принял сделку?
Заявка уходит на рассмотрение в DMT. После одобрения продавец записывается в центр DMT, чтобы подписать договор и оплатить сборы.
