Enregistrer une vente à Dubaï : bureaux fiduciaires et titre de propriété
Où et comment les transactions immobilières sont enregistrées à Dubaï, selon le Dubai Land Department.
Toute vente immobilière à Dubaï se termine par un enregistrement. Ce guide présente ce que dit le Dubai Land Department (DLD) sur qui enregistre une vente, où cela se passe et comment les titres de propriété sont délivrés.
- 01Le DLD est la seule entité autorisée à enregistrer les transactions immobilières.
- 02La plupart des transactions sont enregistrées dans les bureaux fiduciaires d’enregistrement foncier.
- 03Avec tous les documents prêts, l’enregistrement d’une vente prend environ 30 minutes.
- 04Les titres de propriété sont délivrés au DLD et dans les bureaux fiduciaires.
Le DLD est le registre
Le DLD est la seule entité légalement habilitée à enregistrer et documenter les transactions immobilières à Dubaï, via un registre électronique. Les transactions des promoteurs sont enregistrées via le système d’auto-enregistrement des promoteurs.
Pour les autres transactions, les propriétaires ou leurs représentants, munis d’une procuration officielle, se rendent dans les centres fiduciaires d’enregistrement foncier de Dubaï.
Pourquoi l’enregistrement compte
Toute la législation immobilière de Dubaï souligne que chaque transaction doit être enregistrée, y compris la propriété, le transfert ou la modification, avec ou sans contrepartie. Les transactions non inscrites dans les registres du DLD sont considérées comme non valables.
Au bureau fiduciaire
- Durée : si tous les documents sont disponibles, le DLD indique que l’enregistrement d’une vente prend en moyenne 30 minutes.
- Frais : la foire aux questions du DLD indique des frais d’enregistrement d’AED 4,000 dans les bureaux fiduciaires, en plus des frais de service requis.
- Horaires : la même page indique des horaires de 8 h à 5 h 30.
Titres de propriété
Les titres de propriété des biens à Dubaï sont délivrés au DLD et dans les centres fiduciaires d’enregistrement foncier. Pour les projets achevés, les promoteurs enregistrent les unités auprès du DLD dès que le certificat d’achèvement est délivré.
Régime fiscal
0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier* : les Émirats ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu des particuliers, et les revenus d’un bien immobilier détenu à titre personnel, sans licence commerciale, sont hors du champ de l’impôt sur les sociétés des Émirats.
*Sous réserve des conditions générales.
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Cet article est un guide général et ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
FAQ
Qui enregistre une vente immobilière à Dubaï ?
Le DLD, seule entité légalement habilitée à enregistrer les transactions immobilières, par son registre électronique et les bureaux fiduciaires d’enregistrement foncier.
Combien de temps dure l’enregistrement ?
Si tous les documents sont prêts, l’enregistrement de la vente prend en moyenne 30 minutes, selon le DLD.
Où obtenir mon titre de propriété ?
Au DLD ou dans l’un des centres fiduciaires d’enregistrement foncier.
