दुबई में बिक्री का पंजीकरण: ट्रस्टी कार्यालय और टाइटल डीड

दुबई में हर प्रॉपर्टी बिक्री पंजीकरण के साथ पूरी होती है। यह गाइड बताती है कि बिक्री कौन पंजीकृत करता है, यह कहाँ होता है और टाइटल डीड कैसे जारी होती हैं, इस पर Dubai Land Department (DLD) क्या कहता है।

DLD दुबई में इलेक्ट्रॉनिक रजिस्टर के ज़रिए रियल एस्टेट लेन-देन पंजीकृत और दस्तावेज़ीकृत करने के लिए कानूनी रूप से अधिकृत एकमात्र संस्था है। डेवलपरों के लेन-देन डेवलपर सेल्फ-रजिस्ट्रेशन सिस्टम के ज़रिए दर्ज होते हैं।

अन्य लेन-देन के लिए मालिक या आधिकारिक पावर ऑफ अटॉर्नी वाले उनके प्रतिनिधि दुबई भर के Real Estate Registration Trustee केंद्रों में जाते हैं।

दुबई के सभी रियल एस्टेट कानून ज़ोर देते हैं कि हर लेन-देन पंजीकृत होना चाहिए, जिसमें स्वामित्व, हस्तांतरण या बदलाव शामिल हैं, चाहे प्रतिफल के साथ हो या बिना। जो लेन-देन DLD के रजिस्टरों में दर्ज नहीं हैं, उन्हें अमान्य माना जाता है।

• समय: अगर सभी दस्तावेज़ उपलब्ध हों तो DLD के अनुसार बिक्री के पंजीकरण में औसतन 30 मिनट लगते हैं।
• शुल्क: DLD के अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों में ट्रस्टी कार्यालयों में AED 4,000 का पंजीकरण शुल्क बताया गया है, साथ ही ज़रूरी सेवा शुल्क।
• कार्य समय: उसी पेज पर खुलने का समय सुबह 8 बजे से शाम 5:30 बजे तक बताया गया है।

दुबई की प्रॉपर्टी की टाइटल डीड DLD और Real Estate Registration Trustee केंद्रों में जारी होती हैं। पूर्ण प्रोजेक्ट के लिए पूर्णता प्रमाणपत्र जारी होते ही डेवलपर यूनिट को DLD में पंजीकृत करते हैं।

0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*: UAE व्यक्तियों पर आयकर नहीं लगाता, और व्यक्तिगत हैसियत से, बिना व्यावसायिक लाइसेंस के रखी गई रियल एस्टेट से होने वाली आय UAE कॉर्पोरेट टैक्स के दायरे से बाहर है।

*नियम और शर्तें लागू।

iRealtor सलाहकार आपको प्रक्रिया समझा सकता है और अबू धाबी और दुबई में, ऑफ-प्लान लॉन्च सहित, घरों की शॉर्टलिस्ट बना सकता है।

यह लेख सामान्य मार्गदर्शन है, कर, कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं।