बीटा अनुवाद – अंग्रेज़ी पेज ही संदर्भ है।
कम्युनिटी गाइड · अबू धाबी
Al Reef में रहना
एयरपोर्ट और Yas Island के पास किफ़ायती पारिवारिक विला और अपार्टमेंट।
Al Reef के बारे में
Al Reef एयरपोर्ट और Yas Island के पास मुख्य भूमि पर एक फ़्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जो विला गाँवों और Al Reef Downtown अपार्टमेंट से बनी है। यह अबू धाबी के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में से एक है।
मुख्य तथ्य
अमीरातअबू धाबी
स्वामित्वफ़्रीहोल्ड ज़ोन
घरों के प्रकारविला, टाउनहोम, अपार्टमेंट
मुख्य डेवलपरकई डेवलपर
प्रति वर्ग फुट कीमत*AED 1,065 / वर्ग फुटअपार्टमेंट, औसत माँगी गई कीमत
किराये की यील्ड*8.92%अपार्टमेंट, अनुमानित
Al Reef के लिए आपकी गाइड
Al Reef में खरीदना
- विदेशी खरीदार Law No. 13 of 2019 के तहत अबू धाबी के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम DARI पर हर यूनिट की स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- एक बार के 2% ADREC पंजीकरण शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में रेडी होम की 61% खरीद नकद में हुई और बिक्री मूल्य का 89% ऑफ-प्लान था (ADREC)।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Al Reef में किराये पर लेना
- पास में स्कूल, क्लिनिक और मनोरंजन वाली एक बसी हुई पारिवारिक कम्युनिटी, एयरपोर्ट और Yas Island तक तेज़ पहुँच के साथ।
- 2 जून 2026 से ADREC ने अगली सूचना तक किराया बढ़ोतरी पर रोक लगाई है: नवीनीकरण 0% पर रहते हैं, और पहले से किराये पर दी गई यूनिट की नई लीज़ उसके पिछले पंजीकृत Tawtheeq किराये से ऊपर नहीं जा सकती।
- हर लीज़ Tawtheeq पर पंजीकृत होती है। किरायेदार सालाना किराये पर 3% नगरपालिका आवास शुल्क भी देते हैं।
Al Reef में निवेश
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में AED 70.4 अरब की घरों की बिक्री दर्ज हुई, जबकि एक साल पहले AED 25.3 अरब थी। दोबारा बिक्री की कीमतें अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC)।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
- अपने हिसाब में किराया रोक को ध्यान में रखें: जब तक यह लागू है, मौजूदा और दोबारा किराये पर दी गई यूनिटों का किराया नहीं बढ़ सकता।
Al Reef में बेचना या किराये पर देना
- 2026 की पहली छमाही में दोबारा बिक्री की कीमतें साल-दर-साल अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC), इसलिए कीमत तय करने से पहले आज का मूल्य जाँच लें।
- अब बिक्री मूल्य का ज़्यादातर हिस्सा ऑफ-प्लान लॉन्च में जाता है, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
उपलब्धता अक्सर बदलती है। हमसे पूछें कि कौन-से घर अभी बिक्री पर हैं; केवल उन्हीं प्रोजेक्ट का पूरा लिस्टिंग पेज होता है जिनकी बिक्री जारी है।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
पारिवारिक जीवन
कम्युनिटी पार्क और पूल वाले विला गाँव।
एयरपोर्ट
Zayed International Airport के पास।
मनोरंजन
Yas Island के आकर्षण थोड़ी ड्राइव पर।
रोज़मर्रा की ज़रूरतें
Al Reefअबू धाबीGoogle Maps में खोलें →
आना-जाना
- Zayed International Airport · पास में
- Yas Island · पास में
- Al Raha Beach · पास में
- अबू धाबी शहर · E10 से
Al Reef FAQ
{{f.a}}
स्रोत (14 अक्टूबर 2026 को जाँचे गए)
- ADREC – Abu Dhabi Real Estate Market Report H1 2026 (प्रेस विज्ञप्ति, 18 अगस्त 2026)
- Modon – अबू धाबी में प्रॉपर्टी खरीदने की पूरी गाइड (इन्वेस्टमेंट ज़ोन)
- Khaleej Times – अबू धाबी किराया रोक गाइड (2 जून 2026 से ADREC का उपाय)
Al Reef के बारे में सोच रहे हैं?
हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Al Reef में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।