Arabian Ranches में रहना
Emaar की मूल रेगिस्तानी शैली की विला कम्युनिटी, अब तीन मोहल्लों में, गोल्फ़ क्लब और बगल में पोलो क्लब के साथ।
Arabian Ranches के बारे में
Arabian Ranches 2002 में लॉन्च हुई Emaar की एक फ़्रीहोल्ड विला कम्युनिटी है (Gulf News)। इसमें 18-होल गोल्फ़ कोर्स है और यह Dubai Polo & Equestrian Club के बगल में है।
इसके बाद Emaar ने Arabian Ranches II और Arabian Ranches III बनाए। फ़रवरी 2019 में पेश किया गया Arabian Ranches III एक गेटेड टाउनहोम मोहल्ला है, जिसमें 30,000 वर्ग मीटर से बड़ा केंद्रीय पार्क, 4 km का बुलेवार्ड, एक लेज़ी रिवर और 86 km लंबे Al Qudra Cycling Track से सीधा संपर्क है।
बाज़ार के आँकड़े: दर्ज बिक्री
Dubai Land Department में दर्ज बिक्री के आधार पर, Arabian Ranches में घर असल में किस कीमत पर बिके। DLD इस कम्युनिटी को हिस्सों में दर्ज करता है, इसलिए हर हिस्सा अलग दिखाया गया है।
| कम्युनिटी का हिस्सा (DLD में दर्ज के अनुसार) | बिक्री (12 महीने) | मध्य बिक्री मूल्य | प्रति वर्ग फुट मध्य कीमत | सकल यील्ड |
|---|---|---|---|---|
| Arabian Ranches - 1 | 282 | AED 6,997,500 | AED 1,427 | 4.5% |
| Arabian Ranches II | 69 | AED 6,100,000 | AED 1,739 | – |
| Arabian Ranches 3 | 421 | AED 3,700,000 | AED 1,799 | 5.2% |
Arabian Ranches के लिए आपकी गाइड
Arabian Ranches में खरीदना
- मूल Arabian Ranches में ज़्यादातर रीसेल विला हैं, जबकि Arabian Ranches III में नए 3 और 4 बेडरूम टाउनहोम हैं। हमसे पूछें कि Emaar के कौन-से क्लस्टर अभी बिक्री पर हैं।
- विदेशी खरीदार दुबई के निर्धारित फ़्रीहोल्ड इलाक़ों में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम Dubai Land Department से हर यूनिट के स्वामित्व और स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- Dubai Land Department के एक बार के 4% ट्रांसफ़र शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Arabian Ranches में किराये पर लेना
- दुबई की हर लीज़ Ejari पर पंजीकृत होती है।
- नवीनीकरण पर किराया बढ़ोतरी RERA किराया सूचकांक के अनुसार होती है, इसलिए नया किराया तय करने से पहले आधिकारिक कैलकुलेटर देख लें।
Arabian Ranches में निवेश
- विला के लिए लंबे समय से पारिवारिक माँग। 2026 में तीनों मोहल्लों में किराये अलग-अलग दिशा में गए, इसलिए हम हर यूनिट का हिसाब अलग से लगाते हैं।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
Arabian Ranches में बेचना या किराये पर देना
- खरीदार आपके विला की तुलना पास के नए Emaar घरों से करते हैं, इसलिए उसकी कीमत आज के बाज़ार के अनुसार रखें। मूल्यांकन के लिए हमसे पूछें।
- नए लॉन्च उन्हीं खरीदारों के लिए होड़ करते हैं, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
गोल्फ़
एक 18-होल गोल्फ़ कोर्स (Gulf News)।
घुड़सवारी
बगल में Dubai Polo & Equestrian Club।
साइकिलिंग
Arabian Ranches III सीधे 86 km लंबे Al Qudra Cycling Track से जुड़ता है (Emaar)।
परिवार
पार्क, क्लबहाउस, कम्युनिटी दुकानें और एक मस्जिद, पास में स्कूलों के साथ (Emaar)।
आना-जाना
- Downtown Dubai · लगभग 30 मिनट*
- Al Maktoum International Airport · लगभग 30 मिनट*
Arabian Ranches FAQ
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- Gulf News - Arabian Ranches फ़ैक्ट फ़ाइल (Emaar, फ़्रीहोल्ड)
- Khaleej Times - Emaar ने Arabian Ranches III पेश किया (25 फ़रवरी 2019)
- ME Construction News - Emaar Development ने Arabian Ranches III लॉन्च किया
- Khaleej Times - Savills Q3 2026: दुबई के किराये (13 अक्टूबर 2026)
- Dubai Land Department
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हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Arabian Ranches में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।