बीटा अनुवाद – अंग्रेज़ी पेज ही संदर्भ है।
कम्युनिटी गाइड · अबू धाबी
Hudayriyat Island पर रहना
शहर के पास Modon का फ़्रीहोल्ड द्वीप, जहाँ Surf Abu Dhabi और Velodrome हैं, और 2026 की पहली छमाही में बिक्री मूल्य के हिसाब से अबू धाबी का शीर्ष बाज़ार।
Hudayriyat Island के बारे में
Hudayriyat Island अबू धाबी शहर के ठीक पास, Al Bateen के सामने है। Modon इसके फ़्रीहोल्ड मोहल्ले विकसित कर रहा है, जिसकी शुरुआत मार्च 2024 में लॉन्च हुए Nawayef और Al Naseem से हुई, फिर मई 2025 में Nawayef Village टाउनहोम और Wadeem विला प्लॉट आए।
H1 2026 में घरों के बिक्री मूल्य के हिसाब से यह अबू धाबी का सबसे बड़ा बाज़ार था, AED 19 अरब के साथ, यानी अमीरात के कुल का 27% (ADREC)। निवासियों को द्वीप पर Surf Abu Dhabi, Velodrome Abu Dhabi और Marsana मिलते हैं।
मुख्य तथ्य
अमीरातअबू धाबी
स्वामित्वफ़्रीहोल्ड ज़ोन
घरों के प्रकारविला, मैंशन, टाउनहोम, प्लॉट
मुख्य डेवलपरModon
प्रति वर्ग फुट कीमत*हमसे पूछेंअभी इलाक़े का कोई सत्यापित औसत नहीं
किराये की यील्ड*हमसे पूछेंनई कम्युनिटी
Hudayriyat Island के लिए आपकी गाइड
Hudayriyat Island में खरीदना
- H1 2026 में Hudayriyat ने AED 19 अरब मूल्य की घरों की बिक्री दर्ज की, अबू धाबी के किसी भी ज़िले से सबसे ज़्यादा (ADREC)।
- घरों में Nawayef में विला और मैंशन, कम घनत्व वाली Al Naseem कम्युनिटी, और Nawayef Village में 3 और 4 बेडरूम टाउनहोम और 5 बेडरूम ट्विन विला शामिल हैं (WAM)।
- विदेशी खरीदार Law No. 13 of 2019 के तहत अबू धाबी के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम DARI पर हर यूनिट की स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- एक बार के 2% ADREC पंजीकरण शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में रेडी होम की 61% खरीद नकद में हुई और बिक्री मूल्य का 89% ऑफ-प्लान था (ADREC)।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Hudayriyat Island में किराये पर लेना
- ज़्यादातर घर अभी ऑफ-प्लान हैं, इसलिए हैंडओवर शुरू होने तक किराये के घर सीमित हैं।
- 2 जून 2026 से ADREC ने अगली सूचना तक किराया बढ़ोतरी पर रोक लगाई है: नवीनीकरण 0% पर रहते हैं, और पहले से किराये पर दी गई यूनिट की नई लीज़ उसके पिछले पंजीकृत Tawtheeq किराये से ऊपर नहीं जा सकती।
- हर लीज़ Tawtheeq पर पंजीकृत होती है। किरायेदार सालाना किराये पर 3% नगरपालिका आवास शुल्क भी देते हैं।
Hudayriyat Island में निवेश
- Hudayriyat उन छह ज़िलों में से एक है जो 2030 तक अबू धाबी के ज़्यादातर नए घर देंगे (ADREC)। हर फ़ेज़ के भुगतान शेड्यूल और हैंडओवर की तारीख़ के अनुसार योजना बनाएँ।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में AED 70.4 अरब की घरों की बिक्री दर्ज हुई, जबकि एक साल पहले AED 25.3 अरब थी। दोबारा बिक्री की कीमतें अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC)।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
- अपने हिसाब में किराया रोक को ध्यान में रखें: जब तक यह लागू है, मौजूदा और दोबारा किराये पर दी गई यूनिटों का किराया नहीं बढ़ सकता।
Hudayriyat Island में बेचना या किराये पर देना
- Modon की रीसेल शर्तों के अधीन, ऑफ-प्लान मालिक हैंडओवर से पहले दोबारा बेच सकते हैं। हम पहले आपका अनुबंध जाँचते हैं।
- 2026 की पहली छमाही में दोबारा बिक्री की कीमतें साल-दर-साल अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC), इसलिए कीमत तय करने से पहले आज का मूल्य जाँच लें।
- अब बिक्री मूल्य का ज़्यादातर हिस्सा ऑफ-प्लान लॉन्च में जाता है, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
Nawayef – East HillNawayef – West HillNawayef Park ViewsNawayef VillageAl Naseem CommunityWadeem प्लॉट
उपलब्धता अक्सर बदलती है। हमसे पूछें कि कौन-से घर अभी बिक्री पर हैं; केवल उन्हीं प्रोजेक्ट का पूरा लिस्टिंग पेज होता है जिनकी बिक्री जारी है।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
खेल
द्वीप पर Surf Abu Dhabi और Velodrome Abu Dhabi।
बीच
Marsana और द्वीप के समुद्र तट और मनोरंजन क्षेत्र।
पार्क
द्वीप पर अमीरात का सबसे बड़ा शहरी पार्क होगा (Modon)।
क्लब
Al Naseem का अपना कंट्री क्लब है, जिम, स्पा, पूल और मस्जिद के साथ।
Hudayriyat Islandअबू धाबीGoogle Maps में खोलें →
आना-जाना
- Al Bateen · पानी के उस पार
- अबू धाबी शहर · बगल में
- Corniche · पास में
- Saadiyat Island · E12 से
Hudayriyat Island FAQ
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स्रोत (14 अक्टूबर 2026 को जाँचे गए)
- ADREC – Abu Dhabi Real Estate Market Report H1 2026 (प्रेस विज्ञप्ति, 18 अगस्त 2026)
- Gulf News – Modon ने Hudayriyat Island पर फ़्रीहोल्ड Nawayef और Al Naseem लॉन्च किए (मार्च 2024)
- WAM – Modon ने Nawayef Village में पहले टाउनहोम लॉन्च किए (6 मई 2025)
- Gulf Construction – Modon ने Wadeem प्लॉट पेश किए, Hudayriyat Island
- Khaleej Times – अबू धाबी किराया रोक गाइड (2 जून 2026 से ADREC का उपाय)
Hudayriyat Island के बारे में सोच रहे हैं?
हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Hudayriyat Island में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।