बीटा अनुवाद – अंग्रेज़ी पेज ही संदर्भ है।
कम्युनिटी गाइड · दुबई
Nad Al Sheba में रहना
Meydan के पास तेज़ी से बढ़ता ज़िला, जहाँ Binghatti City, Mercedes-Benz Places मास्टर कम्युनिटी है।
Nad Al Sheba के बारे में
Nad Al Sheba Meydan और Ras Al Khor इलाक़े के पास एक ज़िला है। Google Maps Mercedes-Benz Places | Binghatti City को Nad Al Sheba 1 में दिखाता है।
Binghatti City 12 टावरों वाली Mercedes-Benz ब्रांडेड मास्टर कम्युनिटी है, जिसमें Vision Iconic, Project Maybach, Maybach Ultimate Luxury और Maybach 6 शामिल हैं, स्टूडियो से पाँच बेडरूम तक के घरों के साथ।
मुख्य तथ्य
अमीरातदुबई
स्वामित्वसभी खरीदारों के लिए खुला (फ़्रीहोल्ड प्रोजेक्ट)
घरों के प्रकारअपार्टमेंट, विला
मुख्य डेवलपरकई डेवलपर, जिनमें Binghatti शामिल है
प्रति वर्ग फुट कीमत*हमसे पूछेंनवीनतम कीमतें अनुरोध पर
किराये की यील्ड*हमसे पूछेंयूनिट पर निर्भर
बाज़ार के आँकड़े: दर्ज बिक्री
Dubai Land Department में दर्ज बिक्री के आधार पर, Nad Al Sheba में घर असल में किस कीमत पर बिके। DLD इस इलाक़े को Nad Al Sheba Gardens के रूप में दर्ज करता है।
दर्ज बिक्री (12 महीने)268
मध्य बिक्री मूल्यAED 5,400,000पिछले 12 महीनों की तुलना में -9.6%
प्रति वर्ग फुट मध्य कीमतAED 1,916पिछले 12 महीनों की तुलना में +11.7%
बिक्री में ऑफ-प्लान हिस्सा54.5%
| घर का प्रकार | मध्य बिक्री मूल्य | मध्य किराया | सकल यील्ड | बिक्री |
|---|---|---|---|---|
| 1 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 1,644,089 | AED 80,000 प्रति वर्ष | – | 54 |
| 2 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 2,134,628 | AED 130,000 प्रति वर्ष | – | 44 |
| 3 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 5,400,000 | AED 305,000 प्रति वर्ष | – | 60 |
Nad Al Sheba के लिए आपकी गाइड
Nad Al Sheba में खरीदना
- Binghatti City की बिक्री अभी ऑफ-प्लान जारी है। हमसे पूछें कि किन टावरों में अभी आपकी पसंद का घर है।
- विदेशी खरीदार दुबई के निर्धारित फ़्रीहोल्ड इलाक़ों में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम Dubai Land Department से हर यूनिट के स्वामित्व और स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- Dubai Land Department के एक बार के 4% ट्रांसफ़र शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Nad Al Sheba में किराये पर लेना
- Binghatti City अभी निर्माणाधीन है, इसलिए वहाँ अभी किराये के घर नहीं हैं।
- दुबई की हर लीज़ Ejari पर पंजीकृत होती है।
- नवीनीकरण पर किराया बढ़ोतरी RERA किराया सूचकांक के अनुसार होती है, इसलिए नया किराया तय करने से पहले आधिकारिक कैलकुलेटर देख लें।
Nad Al Sheba में निवेश
- Downtown Dubai के पास एक बड़ी नई ब्रांडेड कम्युनिटी। प्रतिबद्ध होने से पहले हम टावरों और भुगतान प्लान की तुलना करते हैं।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
Nad Al Sheba में बेचना या किराये पर देना
- Binghatti की शर्तों के अधीन, मालिक हैंडओवर से पहले ऑफ-प्लान यूनिटें दोबारा बेच सकते हैं। प्रक्रिया हम संभालते हैं।
- नए लॉन्च उन्हीं खरीदारों के लिए होड़ करते हैं, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
Nad Al Sheba Gardens VillasMercedes-Benz Places | Binghatti CityBinghatti Vision IconicMaybach Ultimate LuxuryMaybach 6Project MaybachMercedes-Benz AMG VisionVision AvtrVision One-ElevenVision Simplex
उपलब्धता अक्सर बदलती है। किसी प्रोजेक्ट का पेज देखने के लिए टैप करें, बिक चुका हो या बिक्री जारी हो। हमसे पूछें कि कौन-से घर अभी बिक्री पर हैं।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
रेसिंग
बगल में Meydan Racecourse।
प्रकृति
पास में Ras Al Khor Wildlife Sanctuary।
शहर
Downtown Dubai थोड़ी ड्राइव पर।
ब्रांडेड
Mercedes-Benz ब्रांडेड टावर।
Nad Al ShebaदुबईGoogle Maps में खोलें →
आना-जाना
- Downtown Dubai · लगभग 15 मिनट*
- Dubai International Airport · लगभग 15 मिनट*
Nad Al Sheba FAQ
{{f.a}}
स्रोत (15 अक्टूबर 2026 को जाँचे गए)
- Google Maps - Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Nad Al Sheba 1
- Binghatti - Mercedes-Benz Places Binghatti City (आधिकारिक पेज)
Nad Al Sheba के बारे में सोच रहे हैं?
हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Nad Al Sheba में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।