बीटा अनुवाद – अंग्रेज़ी पेज ही संदर्भ है।
कम्युनिटी गाइड · अबू धाबी
Saadiyat Island पर रहना
समुद्र तट और Saadiyat Cultural District: Louvre, Zayed National Museum और, 11 दिसंबर 2026 से, Guggenheim Abu Dhabi।
Saadiyat Island के बारे में
Saadiyat Island अबू धाबी का इन्वेस्टमेंट ज़ोन है, जो अपने समुद्र तटों और Cultural District के लिए जाना जाता है। Louvre Abu Dhabi 2017 में, teamLab Phenomena अप्रैल 2025 में, Natural History Museum नवंबर 2025 में और Zayed National Museum दिसंबर 2025 में खुला। Guggenheim Abu Dhabi 11 दिसंबर 2026 को खुलेगा (DCT Abu Dhabi)।
यह लग्ज़री घरों के लिए अमीरात का शीर्ष पता है: H1 2026 में Saadiyat ने AED 13.3 अरब मूल्य की घरों की बिक्री दर्ज की, केवल Hudayriyat Island के बाद दूसरे स्थान पर (ADREC)।
मुख्य तथ्य
अमीरातअबू धाबी
स्वामित्वफ़्रीहोल्ड ज़ोन
घरों के प्रकारअपार्टमेंट, टाउनहोम, विला
मुख्य डेवलपरAldar और अन्य
प्रति वर्ग फुट कीमत*AED 3,893 / वर्ग फुटअपार्टमेंट, औसत माँगी गई कीमत
किराये की यील्ड*4.32%विला, अनुमानित
Saadiyat Island के लिए आपकी गाइड
Saadiyat Island में खरीदना
- विदेशी खरीदार Law No. 13 of 2019 के तहत अबू धाबी के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम DARI पर हर यूनिट की स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- एक बार के 2% ADREC पंजीकरण शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में रेडी होम की 61% खरीद नकद में हुई और बिक्री मूल्य का 89% ऑफ-प्लान था (ADREC)।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Saadiyat Island में किराये पर लेना
- Saadiyat उन किरायेदारों के लिए उपयुक्त है जो शहर के पास समुद्र तट, संस्कृति और शांत द्वीप माहौल चाहते हैं।
- 2 जून 2026 से ADREC ने अगली सूचना तक किराया बढ़ोतरी पर रोक लगाई है: नवीनीकरण 0% पर रहते हैं, और पहले से किराये पर दी गई यूनिट की नई लीज़ उसके पिछले पंजीकृत Tawtheeq किराये से ऊपर नहीं जा सकती।
- हर लीज़ Tawtheeq पर पंजीकृत होती है। किरायेदार सालाना किराये पर 3% नगरपालिका आवास शुल्क भी देते हैं।
Saadiyat Island में निवेश
- Saadiyat के खरीदार आमतौर पर ऊँची यील्ड से ज़्यादा लंबी अवधि के मूल्य पर ध्यान देते हैं।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में AED 70.4 अरब की घरों की बिक्री दर्ज हुई, जबकि एक साल पहले AED 25.3 अरब थी। दोबारा बिक्री की कीमतें अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC)।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
- अपने हिसाब में किराया रोक को ध्यान में रखें: जब तक यह लागू है, मौजूदा और दोबारा किराये पर दी गई यूनिटों का किराया नहीं बढ़ सकता।
Saadiyat Island में बेचना या किराये पर देना
- 2026 की पहली छमाही में दोबारा बिक्री की कीमतें साल-दर-साल अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC), इसलिए कीमत तय करने से पहले आज का मूल्य जाँच लें।
- अब बिक्री मूल्य का ज़्यादातर हिस्सा ऑफ-प्लान लॉन्च में जाता है, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
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उपलब्धता अक्सर बदलती है। किसी प्रोजेक्ट का पेज देखने के लिए टैप करें, बिक चुका हो या बिक्री जारी हो। विशेषज्ञ से पूछें कि कौन-से घर अभी बिक्री पर हैं।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
संस्कृति
Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum, Natural History Museum और teamLab Phenomena।
आगे आने वाला
Guggenheim Abu Dhabi 11 दिसंबर 2026 को खुलेगा।
समुद्र तट और गोल्फ़
Saadiyat के समुद्र तट और Saadiyat Beach Golf Club।
स्कूल
Cranleigh School Abu Dhabi द्वीप पर है।
Saadiyat Islandअबू धाबीGoogle Maps में खोलें →
आना-जाना
- Al Reem और Al Maryah · पुल से
- अबू धाबी शहर · E12 से
- Yas Island · E12 से
- Ramhan और Jubail द्वीप · पास में
Saadiyat Island FAQ
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स्रोत (14 अक्टूबर 2026 को जाँचे गए)
- ADREC – Abu Dhabi Real Estate Market Report H1 2026 (प्रेस विज्ञप्ति, 18 अगस्त 2026)
- Modon – अबू धाबी में प्रॉपर्टी खरीदने की पूरी गाइड (इन्वेस्टमेंट ज़ोन)
- Khaleej Times – अबू धाबी किराया रोक गाइड (2 जून 2026 से ADREC का उपाय)
- Wikipedia – Saadiyat Island (Cultural District के खुलने की तारीख़ें)
- Australasian Leisure Management – Guggenheim Abu Dhabi के खुलने की तारीख़ (DCT Abu Dhabi)
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हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Saadiyat Island में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।