Кто может подать заявку
Индивидуальные владельцы, совладельцы, юридические лица, арендаторы и лица, уполномоченные владельцем, — каждый при соблюдении условий DCT Abu Dhabi.
Гид по холидей-хоумам
Холидей-хоумы в Абу-Даби
Как устроена краткосрочная аренда в столице: кто может получить лицензию DCT Abu Dhabi, откуда приезжают гости и что проверить перед покупкой.
Холидей-хоум — это целая квартира, вилла или таунхом, которые сдаются гостям на короткий срок, а не по годовому договору аренды. В Абу-Даби это лицензируемая деятельность, которую регулирует Департамент культуры и туризма (DCT Abu Dhabi); в 2026 году её правила были расширены.
Главное
- 01Холидей-хоум должен иметь действующую лицензию DCT Abu Dhabi до размещения на любом сайте или платформе, а номер лицензии должен быть указан в объявлении.*
- 02Теперь подать заявку могут индивидуальные владельцы, совладельцы, компании, арендаторы и лица, уполномоченные владельцем, — каждый на условиях DCT Abu Dhabi.*
- 03Сдаётся весь объект целиком: без посуточной сдачи отдельных комнат, без разделения и не более трёх гостей на комнату.*
- 04Консультант iRealtor поможет вам сравнить холидей-хоум с годовой арендой до покупки и подберёт объекты на Yas Island и Saadiyat Island.
01
Как работает лицензирование
DCT Abu Dhabi рассматривает и одобряет каждую заявку до приезда первого гостя. Взимается регистрационный сбор и ежегодная плата за лицензию; сумма зависит от количества объектов, типа недвижимости и того, является ли оператор физическим лицом или компанией.*
Документы
Личные данные, документ о праве собственности, страховой сертификат на объект, паспорт или Emirates ID, а также, если применимо, договор аренды и торговая лицензия.
Правила размещения
Никакой рекламы на сайтах или платформах без действующей лицензии DCT Abu Dhabi; номер лицензии должен быть указан на странице объявления.
Жильё в свободных зонах
Жильё в свободной зоне ADGM лицензируется через ADGM, а не через DCT Abu Dhabi.
02
Откуда приезжают гости: Yas Island и Saadiyat Island
Два острова дают гостям поводы посещать Абу-Даби круглый год, поэтому покупатели холидей-хоумов обычно начинают поиск именно здесь.
Yas Island
Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld, Warner Bros. World Abu Dhabi, SeaWorld Abu Dhabi, Yas Mall, Yas Bay и Yas Marina Circuit, где проходит Гран-при Абу-Даби Формулы-1.
Saadiyat Island
Пляжи, курорты и Saadiyat Cultural District с Louvre Abu Dhabi — для гостей, которые хотят спокойного отдыха у моря.
Выходные с мероприятиями
Концерты, выставки и уикенд Формулы-1 создают кратковременные всплески спроса, поэтому стоимость ночи меняется в течение года.
Жильё, подходящее для краткосрочной аренды
Квартиры рядом с достопримечательностями проще всего обставить и обслуживать; виллы и таунхомы подходят семьям и группам, которым нужно больше пространства.
03
Что взвесить перед покупкой
В загруженные недели холидей-хоум может приносить больше, чем годовая аренда, но доход менее стабилен, а работы больше. Спросите консультанта iRealtor — он сравнит оба варианта для интересующего вас объекта.
Правила могут меняться
Обновление 2026 года показывает, что правила всё ещё меняются. Перед принятием решения проверьте действующие требования DCT Abu Dhabi.
Сезонность
Заполняемость и стоимость ночи растут и снижаются в зависимости от мероприятий, школьных каникул и погоды.
Операционные расходы
Мебель, уборка, обслуживание, комиссии платформ, страхование и лицензионные сборы — всё это вычитается из дохода.
Ваше время
Самостоятельное управление бронированиями и гостями требует гораздо больше времени, чем годовая аренда. Лицензированные операторы холидей-хоумов могут взять это на себя.
Почему холидей-хоум в Абу-Даби?
0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*
*Действуют условия и положения.
В ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц, а доход от недвижимости, которой владеют лично, без коммерческой лицензии, не подпадает под корпоративный налог ОАЭ. Только единоразовый регистрационный сбор 2% при покупке.
10 лет
Резидентство по Golden Visa
Владейте недвижимостью стоимостью от AED 2 million, включая объекты на стадии строительства и в ипотеке, и подайте заявку на продлеваемую 10-летнюю визу.*
DCT
Лицензированный путь
Лицензии на холидей-хоумы выдаёт один орган — DCT Abu Dhabi, и в каждом объявлении должен быть указан номер лицензии.*
Ваши даты
Пользуйтесь сами
Оставляйте жильё свободным для собственного проживания между бронированиями, а в остальное время сдавайте гостям.
Смотреть объекты на Yas Island и Saadiyat
Все проекты Абу-Даби
В продажеYas Island, Абу-Даби
Gardenia Bay
От Aldar · От студий до 3 спаленСпросите консультанта iRealtor
В продажеSaadiyat Island, Абу-Даби
Читать наш гид по Yas Island
Цены, доходность и проекты →
Marsa Al Saadiyat Residences
От Aldar · АпартаментыСпросите консультанта iRealtorДумаете о холидей-хоуме?
Сообщите нам свой бюджет и то, что вас интересует: краткосрочная аренда, годовая аренда или и то и другое. Консультант iRealtor подберёт варианты жилья и сравнит их вместе с вами.