Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Al Furjan
Семейный район между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road с виллами, таунхомами и малоэтажными апартаментами.
Об Al Furjan
Al Furjan — семейное сообщество между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с Discovery Gardens и Ibn Battuta Mall. Google Maps размещает Starz и Gemz от Danube в Jabal Ali First, Al Furjan.
Danube Properties построила здесь несколько жилых проектов: Starz, Gemz, Glamz, Pearlz и Dreamz завершены, а Sparklz сейчас в продаже.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяАпартаменты, таунхомы, виллы
Основной девелоперНесколько девелоперов, включая Nakheel и Danube Properties
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
За сколько реально продавалось жильё в Al Furjan — по сделкам, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)2,635
Медианная цена продажиAED 1,410,000+0.3% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 1,400+6.2% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность6.3%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства49.4%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Студии | AED 552,500 | AED 46,000 в год | 8.7% | 646 |
| Апартаменты с 1 спальней | AED 1,100,000 | AED 68,252 в год | 6.8% | 608 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 1,723,134 | AED 99,952 в год | 6.2% | 699 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 2,351,910 | AED 170,000 в год | 6.9% | 257 |
| Апартаменты с 4 спальнями | AED 4,050,000 | AED 258,000 в год | 6.4% | 77 |
Ваш гид по Al Furjan
Покупка в Al Furjan
- Покупатели могут выбрать готовые апартаменты в завершённых зданиях или жильё на этапе строительства в новых проектах. Уточните у нас, в каких зданиях ещё есть предложения от девелопера.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Al Furjan
- Готовые здания означают стабильный рынок аренды. Узнайте у нас текущие ставки.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Al Furjan
- Сложившийся семейный район с доступом к метро по линии Route 2020. Мы проверяем сервисные сборы и сроки передачи до покупки.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Al Furjan
- Готовые апартаменты здесь привлекают как арендаторов, так и покупателей для себя. Мы оценим ваш объект с учётом недавних сделок в сообществе.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Sparklz by DanubeStarz by DanubeGemz by DanubeGlamz by DanubePearlz by DanubeDreamz by DanubeAzizi AmberAzizi AsterAzizi Candace AcaciaAzizi CentralAzizi JewelAzizi NeilaAzizi PearlAzizi RaffiAzizi SikanderAzizi ZainRichmond DistrictTrussardi Residences, фаза IIAzizi AmirAzizi BertonAzizi DaisyAzizi FarishtaAzizi FeirouzAzizi FreesiaAzizi IrisAzizi LiatrisAzizi MontrellAzizi OrchidAzizi PlazaAzizi ROY MediterraneanAzizi SamiaAzizi ShaistaAzizi StarAzizi TulipAzizi YasamineSAMANA CaliforniaTrussardi ResidencesSAMANA California 2
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Семья
Парки, школы и магазины сообщества.
Метро
Станция Al Furjan на линии Route 2020 метро Дубая.
Шопинг
Рядом Ibn Battuta Mall.
Дороги
Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Al FurjanДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Ibn Battuta Mall · недалеко на машине*
- Dubai Marina · около 15 минут*
Al Furjan: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 16 октября 2026)
- Google Maps - Starz by Danube, Jabal Ali First, Al Furjan
- Google Maps - Gemz by Danube, Al Furjan
- Danube Properties - Sparklz by Danube (официальная страница)
Рассматриваете Al Furjan?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Al Furjan — готовые или на этапе строительства.