社区指南 · 迪拜
在Al Furjan生活
位于谢赫扎耶德路与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路之间的家庭社区，拥有别墅、Townhome及低层公寓。
关于Al Furjan
Al Furjan是位于Sheikh Zayed Road与Sheikh Mohammed Bin Zayed Road之间的家庭社区，毗邻Discovery Gardens和Ibn Battuta Mall。Google地图将Danube的Starz和Gemz定位于Jabal Ali First, Al Furjan。
Danube Properties在此开发了多个公寓项目：Starz、Gemz、Glamz、Pearlz和Dreamz已竣工，Sparklz目前在售。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓、联排别墅、别墅
主要开发商多家开发商，包括Nakheel和Danube Properties
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
Al Furjan住宅的实际成交价格，数据来自迪拜土地局登记的交易。
已登记成交（12个月）2,635
成交价中位数AED 1,410,000较前12个月 +0.3%
每平方英尺价格中位数AED 1,400较前12个月 +6.2%
毛租金收益率6.3%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比49.4%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 552,500 | 每年AED 46,000 | 8.7% | 646 |
| 一居室公寓 | AED 1,100,000 | 每年AED 68,252 | 6.8% | 608 |
| 两居室公寓 | AED 1,723,134 | 每年AED 99,952 | 6.2% | 699 |
| 三居室公寓 | AED 2,351,910 | 每年AED 170,000 | 6.9% | 257 |
| 四居室公寓 | AED 4,050,000 | 每年AED 258,000 | 6.4% | 77 |
Al Furjan指南
在Al Furjan购房
- 买家可选择已竣工楼宇中的现房公寓，或新推项目中的期房。欢迎咨询哪些楼宇仍有开发商房源。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在Al Furjan投资
- 成熟的家庭社区，可通过Route 2020乘坐地铁。在您购买前，我们会核查服务费和交房日期。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在Al Furjan出售或出租
- 这里的现房公寓同时吸引租户和自住买家。我们会参照社区近期成交为您的房产定价。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
Sparklz by DanubeStarz by DanubeGemz by DanubeGlamz by DanubePearlz by DanubeDreamz by DanubeAzizi AmberAzizi AsterAzizi Candace AcaciaAzizi CentralAzizi JewelAzizi NeilaAzizi PearlAzizi RaffiAzizi SikanderAzizi ZainRichmond DistrictTrussardi Residences 二期Azizi AmirAzizi BertonAzizi DaisyAzizi FarishtaAzizi FeirouzAzizi FreesiaAzizi IrisAzizi LiatrisAzizi MontrellAzizi OrchidAzizi PlazaAzizi ROY MediterraneanAzizi SamiaAzizi ShaistaAzizi StarAzizi TulipAzizi YasamineSAMANA CaliforniaTrussardi ResidencesSAMANA California 2
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
家庭
公园、学校及社区零售。
地铁
迪拜地铁 Route 2020 线上的 Al Furjan 站。
购物
毗邻 Ibn Battuta Mall。
道路
Sheikh Zayed Road 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road。
Al Furjan迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Ibn Battuta Mall · 车程很短*
- Dubai Marina · 约 15 分钟*
Al Furjan 常见问题
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资料来源(核查于 2026 年 10 月 16 日)
- Google 地图 - Starz by Danube, Jabal Ali First, Al Furjan
- Google 地图 - Gemz by Danube, Al Furjan
- Danube Properties - Sparklz by Danube(官方页面)
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