Покупка или продажа в Дубае по доверенности

Многие покупатели и продавцы находятся за пределами ОАЭ, когда сделка регистрируется. В этом руководстве изложено, что говорит Земельный департамент Дубая (DLD) о действиях по доверенности и дистанционной регистрации продажи.

DLD сообщает, что законный представитель может распоряжаться имуществом клиента по надлежаще удостоверенной доверенности в пределах, указанных в ней. Услуга регистрации продажи доступна продавцу и покупателю либо их законно уполномоченным представителям.

• Продажа, залог и дарение: два года.
• Покупка: пять лет с даты нотариального удостоверения.

Доверенность, выданная за пределами ОАЭ, должна быть официально легализована, прежде чем DLD ее примет. Порядок такой: нотариус и министерство иностранных дел страны выдачи, затем посольство ОАЭ в этой стране и, наконец, Министерство иностранных дел ОАЭ.

DLD сообщает, что регистрацию продажи можно провести по видеосвязи, а офис доверенного регистратора недвижимости записывает и сохраняет звонок. Если звонок идет из-за пределов ОАЭ, необходимо отправить электронное письмо с данными об объекте, суммой продажи и сведениями о продавце, включая удостоверения личности, паспорта и банковские счета. Затем офис получает разрешение на регистрацию по электронной почте.

Форма платежной инструкции утверждается вместе с необходимыми приложениями и применяется в электронном виде. Если в форме есть ошибка в цифре или букве, срок завершения процедуры отсчитывается с даты исправления ошибки.

0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*: в ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц, а доход от недвижимости, которой владеют лично, без коммерческой лицензии, не подпадает под корпоративный налог ОАЭ.

*Действуют условия и положения.

Консультант iRealtor объяснит шаги и подберет жилье в Абу-Даби и Дубае, включая запуски строящихся проектов.

Эта статья носит общий справочный характер и не является налоговой, юридической или финансовой консультацией.