通过授权委托书在迪拜买卖房产

许多买家和卖家在交易登记时人在阿联酋境外。本指南说明迪拜土地局（DLD）关于通过授权委托书办理以及远程登记售房的规定。

DLD 表示，法定代理人可凭依法公证并规范办理的授权委托书，在其载明的范围内处理客户的房产。售房登记服务面向卖方和买方，或其合法授权的代表。

• 出售、抵押和赠与：两年。
• 购买：自公证人处公证之日起五年。

在阿联酋境外出具的授权委托书，必须经过正式认证后 DLD 才会接受。步骤依次为：出具国的公证人和外交部认证，然后是阿联酋驻该国使馆，最后是阿联酋外交部。

DLD 表示，售房登记可通过视频通话办理，不动产登记受托办公室会对通话进行录制并保存。如果通话来自阿联酋境外，必须发送一封电子邮件，内含房产详情、售价和卖方信息，包括身份证、护照和银行账户。随后，办公室会通过电子邮件收到登记批准。

付款指示表连同所需附件一并获得批准，并以电子方式执行。如果表格中的数字或字母有误，办理时限从更正错误之日起计算。

0% 所得税和 0% 房产税*：阿联酋不对个人征收所得税，以个人名义持有、未持有商业执照的房地产所产生的收入不属于阿联酋企业所得税范围。

*适用条款及细则。

iRealtor 顾问可以为您讲解各个步骤，并在阿布扎比和迪拜为您筛选房源，包括期房新盘。

本文为一般性指引，不构成税务、法律或财务建议。