Golden Visa через DLD: этапы, документы и сборы
Этапы подачи, документы и сборы, которые DLD указывает для инвесторской Golden Visa.
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн может открыть путь к продлеваемому виду на жительство на 10 лет. В этом руководстве изложены сведения об услуге, указанные на странице Земельного департамента Дубая (DLD), по состоянию на 30 октября 2026 года.
- 01Стоимость недвижимости должна составлять от AED 2 млн.
- 02Разрешение продлеваемое и действует 10 лет.
- 03Можно спонсировать супруга или супругу, детей и родителей.
- 04DLD указывает срок оказания услуги от 7 до 10 рабочих дней.
Кто подходит
Услуга предназначена для инвестора в недвижимость, владеющего объектом с ценой покупки от AED 2 млн на момент покупки. Это может быть один или несколько объектов, полностью принадлежащих заявителю. Заложенный объект может подойти, если письмо банка показывает выплаченную сумму и указывает, что банк не возражает против выдачи вида на жительство. Заявитель должен находиться в ОАЭ.
Четыре шага
- Обратитесь в сервисный центр.
- Подайте документы и оплатите сборы.
- Пройдите медосмотр в центре.
- Получите вид на жительство по электронной почте.
Документы
- Паспорт.
- Электронный сертификат права собственности или титул.
- Личная фотография.
- Удостоверение личности ОАЭ и действующий вид на жительство, если есть.
Сборы по данным DLD
Для вида на жительство инвестора на 10 лет DLD указывает следующие сборы: медосмотр AED 700, Emirates ID AED 1,153, подтверждение вида на жительство AED 2,856.75, сборы DLD AED 4,020 и административные сборы AED 1,155, всего AED 9,884.75. На странице указано AED 5,774.50 за разрешение члена семьи на 10 лет, а также сбор за открытие файла спонсорства семьи AED 318.75. Перед подачей заявки проверьте актуальные сборы на странице.
Семья и личное присутствие
Можно спонсировать супруга или супругу, детей и родителей. Для семейных файлов нужны такие документы, как медицинская страховка, номер IBAN и заверенные свидетельства о браке или рождении. Присутствовать должен только заявитель. Сопровождающие не допускаются, и представитель не может подавать заявку за заявителя.
Налоговый режим
0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*: в ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц, а доход от недвижимости, которой владеют лично, без коммерческой лицензии, не подпадает под корпоративный налог ОАЭ.
*Действуют условия и положения.
Поговорите с консультантом
Консультант iRealtor объяснит шаги и подберет жилье в Абу-Даби и Дубае, включая запуски строящихся проектов.
Эта статья носит общий справочный характер и не является налоговой, юридической или финансовой консультацией.
Вопросы и ответы
Сколько занимает услуга Golden Visa в DLD?
DLD указывает срок оказания услуги от 7 до 10 рабочих дней.
Можно ли подавать заявку с заложенным объектом?
Да. DLD требует письмо банка с указанием выплаченной суммы и подтверждением, что банк не возражает против выдачи вида на жительство.
Можно ли включить мою семью?
Да. DLD сообщает, что можно спонсировать супруга или супругу, детей и родителей.
