دليل المجتمع · دبي
العيش في Dubai Maritime City
شبه جزيرة على الواجهة المائية بجوار ميناء راشد، يجري تحويلها إلى منطقة سكنية مطلة على البحر.
نبذة عن Dubai Maritime City
تقع Dubai Maritime City على شبه جزيرة بين Port Rashid والخليج العربي. وتحدد خرائط Google موقع مشروعَي Chelsea Residences وHarbour Lights من DAMAC في Madinat Dubai Al Melaheyah.
تشمل مشاريع DAMAC هنا Chelsea Residences وCoral Reef وHarbour Lights de GRISOGONO.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلشقق
المطوّر الرئيسيDAMAC (المطوّر السكني الرئيسي هنا)
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في Dubai Maritime City، استناداً إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المبيعات المسجّلة (12 شهراً)3,181
السعر الوسيط للبيع2,489,560 درهم-2.1% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
السعر الوسيط للقدم المربع3,186 درهم+10.0% مقارنةً بالأشهر الـ12 السابقة
حصة العقارات على الخارطة من المبيعات98.8%
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| استوديوهات | 1,377,000 درهم | 65,000 درهم سنوياً | – | 799 |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,481,600 درهم | 95,000 درهم سنوياً | – | 1,473 |
| شقق بغرفتي نوم | 4,150,000 درهم | 132,000 درهم سنوياً | – | 629 |
| شقق بثلاث غرف نوم | 5,895,120 درهم | 217,500 درهم سنوياً | – | 125 |
دليلك إلى Dubai Maritime City
الشراء في Dubai Maritime City
- شقق على الخارطة على الواجهة البحرية. اسألنا عن الأبراج التي لا يزال البيع فيها متاحاً.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في Dubai Maritime City
- اسألنا عن العقارات الجاهزة للإيجار في المناطق القريبة مثل Mina Rashid وبر دبي.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Dubai Maritime City
- منطقة على الواجهة البحرية قريبة من المدينة القديمة. نتحقق أولاً من مواعيد التسليم ورسوم الخدمات.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Dubai Maritime City
- نحدد سعر وحدتك مقارنةً بأحدث المشاريع المطروحة في المنطقة.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
Chelsea Residences من DAMACCoral Reef من DAMACHarbour Lights de GRISOGONOOceanz من DanubeShahrukhz Residences من DanubeBreez من DanubeKanyon من BeyondSoulever من BeyondTalea من BeyondAria من BeyondOrise من BeyondSaria من BeyondSensia من BeyondThe Mural من Beyond
يتغيّر التوفّر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيعت وحداته أو لا تزال معروضة، واسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة للبيع.
أسلوب الحياة والمرافق
البحر
أبراج على الواجهة البحرية للخليج.
الميناء
بجوار Port Rashid وMina Rashid.
دبي القديمة
قريبة من بر دبي والفهيدي.
المدينة
على مسافة قصيرة بالسيارة من Downtown Dubai.
Dubai Maritime Cityدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- Downtown Dubai · مسافة قصيرة بالسيارة*
- مطار دبي الدولي · مسافة قصيرة بالسيارة*
الأسئلة الشائعة حول Dubai Maritime City
{{f.a}}
المصادر (تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026)
- خرائط Google - Chelsea Residences من DAMAC، Madinat Dubai Al Melaheyah
- خرائط Google - Harbour Lights من DAMAC، Madinat Dubai Al Melaheyah
هل تفكر في Dubai Maritime City؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك مستشار iRealtor أفضل الخيارات في Dubai Maritime City، سواء الجاهزة أو على الخارطة.