社区指南 · 迪拜
在 Dubai Maritime City 生活
毗邻Port Rashid的滨水半岛，正被打造为海滨住宅区。
关于 Dubai Maritime City
Dubai Maritime City 是位于 Port Rashid 与阿拉伯湾之间的半岛。Google Maps 将 DAMAC 的 Chelsea Residences 和 Harbour Lights 标注在 Madinat Dubai Al Melaheyah。
DAMAC 在此的项目包括 Chelsea Residences、Coral Reef 和 Harbour Lights de GRISOGONO。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓
主要开发商DAMAC（此地主要住宅开发商）
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
根据迪拜土地局登记的交易，Dubai Maritime City 房屋的实际成交价格。
已登记成交（12个月）3,181
成交价中位数AED 2,489,560较前12个月 -2.1%
每平方英尺价格中位数AED 3,186较前12个月 +10.0%
期房成交占比98.8%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 1,377,000 | 每年 AED 65,000 | – | 799 |
| 一居室公寓 | AED 2,481,600 | 每年 AED 95,000 | – | 1,473 |
| 两居室公寓 | AED 4,150,000 | 每年 AED 132,000 | – | 629 |
| 三居室公寓 | AED 5,895,120 | 每年 AED 217,500 | – | 125 |
Dubai Maritime City 指南
在 Dubai Maritime City 购房
- 期房海滨公寓。欢迎咨询我们哪些大楼仍在销售。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Dubai Maritime City 租房
- 欢迎向我们咨询附近 Mina Rashid 和 Bur Dubai 的现房出租房源。
- 迪拜所有租约均须在Ejari登记。
- 续约时的租金上涨遵循RERA租金指数，因此在同意新租金前请查看官方计算器。
在 Dubai Maritime City 投资
- 靠近老城区的海滨区域。我们会首先核查交房日期和服务费。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在 Dubai Maritime City 出售或出租
- 我们参照该区域最新推出的项目为您的房产定价。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
DAMAC 开发的 Chelsea ResidencesDAMAC 开发的 Coral ReefHarbour Lights de GRISOGONODanube 开发的 OceanzDanube 开发的 Shahrukhz ResidencesDanube 开发的 BreezBeyond 开发的 KanyonBeyond 开发的 SouleverBeyond 开发的 TaleaAria by BeyondOrise by BeyondSaria by BeyondSensia by BeyondThe Mural by Beyond
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
海景
海湾沿岸的海滨塔楼。
港口
毗邻 Port Rashid 和 Mina Rashid。
迪拜老城
靠近 Bur Dubai 和 Al Fahidi。
城市
驾车不远即可抵达 Downtown Dubai。
Dubai Maritime City迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Downtown Dubai · 短途车程*
- 迪拜国际机场 · 短途车程*
Dubai Maritime City 常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
- Google 地图 - Chelsea Residences by DAMAC, Madinat Dubai Al Melaheyah
- Google 地图 - Harbour Lights by DAMAC, Madinat Dubai Al Melaheyah
正在考虑 Dubai Maritime City？
告诉我们您的预算和时间安排。iRealtor 顾问将为您提供 Dubai Maritime City 的最佳选择，包括现房或期房。