Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Dubai Maritime City
Une presqu’île en bord de mer à côté de Port Rashid, transformée en quartier résidentiel en bord de mer.
À propos de Dubai Maritime City
Dubai Maritime City est une péninsule entre Port Rashid et le golfe Arabique. Google Maps place Chelsea Residences et Harbour Lights de DAMAC à Madinat Dubai Al Melaheyah.
Les projets de DAMAC ici comprennent Chelsea Residences, Coral Reef et Harbour Lights de GRISOGONO.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsAppartements
Promoteur principalDAMAC (principal promoteur résidentiel ici)
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de Dubai Maritime City se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department.
Ventes enregistrées (12 mois)3,181
Prix de vente médianAED 2,489,560-2.1% par rapport aux 12 mois précédents
Prix médian par sq ftAED 3,186+10.0% par rapport aux 12 mois précédents
Part du sur plan dans les ventes98.8%
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 1,377,000 | AED 65,000 par an | – | 799 |
| Appartements 1 chambre | AED 2,481,600 | AED 95,000 par an | – | 1,473 |
| Appartements 2 chambres | AED 4,150,000 | AED 132,000 par an | – | 629 |
| Appartements 3 chambres | AED 5,895,120 | AED 217,500 par an | – | 125 |
Votre guide de Dubai Maritime City
Acheter à Dubai Maritime City
- Appartements sur plan en bord de mer. Demandez-nous quelles tours sont encore en vente.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Dubai Maritime City
- Demandez-nous les locations prêtes à proximité, à Mina Rashid et Bur Dubai.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Dubai Maritime City
- Un quartier en bord de mer proche de la vieille ville. Nous vérifions d'abord les dates de livraison et les charges de copropriété.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Dubai Maritime City
- Nous fixons le prix de votre bien par rapport aux lancements les plus récents de la zone.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
Chelsea Residences by DAMACCoral Reef by DAMACHarbour Lights de GRISOGONOOceanz by DanubeShahrukhz Residences by DanubeBreez by DanubeKanyon by BeyondSoulever by BeyondTalea by BeyondAria by BeyondOrise by BeyondSaria by BeyondSensia by BeyondThe Mural by Beyond
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Mer
Tours en bord de mer sur le Golfe.
Port
À côté de Port Rashid et de Mina Rashid.
Vieux Dubaï
Près de Bur Dubai et d'Al Fahidi.
Ville
À courte distance en voiture de Downtown Dubai.
Dubai Maritime CityDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Downtown Dubai · court trajet en voiture*
- Dubai International Airport · courte distance en voiture*
FAQ sur Dubai Maritime City
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Sources (vérifiées le 15 octobre 2026)
- Google Maps : Chelsea Residences by DAMAC, Madinat Dubai Al Melaheyah
- Google Maps : Harbour Lights by DAMAC, Madinat Dubai Al Melaheyah
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