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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Dubai Maritime City
Eine Halbinsel am Wasser neben Port Rashid, die zu einem Wohnviertel am Meer umgestaltet wird.
Über Dubai Maritime City
Dubai Maritime City ist eine Halbinsel zwischen Port Rashid und dem Arabischen Golf. Google Maps verortet DAMACs Chelsea Residences und Harbour Lights in Madinat Dubai Al Melaheyah.
Zu DAMACs Projekten hier gehören Chelsea Residences, Coral Reef und Harbour Lights de GRISOGONO.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen
HauptbauträgerDAMAC (hier wichtigster Wohnbauträger)
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Dubai Maritime City tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)3,181
Medianer VerkaufspreisAED 2,489,560-2.1% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 3,186+10.0% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen98.8%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 1,377,000 | AED 65,000 pro Jahr | – | 799 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 2,481,600 | AED 95,000 pro Jahr | – | 1,473 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 4,150,000 | AED 132,000 pro Jahr | – | 629 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 5,895,120 | AED 217,500 pro Jahr | – | 125 |
Ihr Ratgeber zu Dubai Maritime City
Kaufen in Dubai Maritime City
- Off-Plan-Wohnungen am Meer. Fragen Sie uns, welche Türme noch im Verkauf sind.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Dubai Maritime City
- Fragen Sie uns nach bezugsfertigen Mietobjekten in der Nähe in Mina Rashid und Bur Dubai.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Dubai Maritime City
- Ein Viertel am Meer nahe der Altstadt. Wir prüfen zuerst Übergabetermine und Servicegebühren.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Dubai Maritime City
- Wir bepreisen Ihre Einheit anhand der neuesten Projekte in der Gegend.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Chelsea Residences by DAMACCoral Reef by DAMACHarbour Lights de GRISOGONOOceanz by DanubeShahrukhz Residences by DanubeBreez by DanubeKanyon by BeyondSoulever by BeyondTalea by BeyondAria by BeyondOrise by BeyondSaria by BeyondSensia by BeyondThe Mural by Beyond
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Meer
Türme am Meer am Golf.
Hafen
Neben Port Rashid und Mina Rashid.
Altes Dubai
Nahe Bur Dubai und Al Fahidi.
Stadt
Eine kurze Fahrt nach Downtown Dubai.
Dubai Maritime CityDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Downtown Dubai · kurze Fahrt*
- Dubai International Airport · kurze Fahrt*
FAQs zu Dubai Maritime City
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
- Google Maps - Chelsea Residences by DAMAC, Madinat Dubai Al Melaheyah
- Google Maps - Harbour Lights by DAMAC, Madinat Dubai Al Melaheyah
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