العيش في مدينة محمد بن راشد
مشروع رئيسي كبير قريب من Downtown Dubai، يضم Sobha Hartland وMeydan وDistrict 11 والبحيرات الكريستالية.
نبذة عن مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد مشروع رئيسي متعدد الاستخدامات تتجاوز مساحته 45 مليون قدم مربع بالقرب من Downtown Dubai، وتنقسم إلى مجتمعات فرعية تضم مساحات خضراء وبحيرات كريستالية (Ellington Properties). ويحدد Google Maps مواقع مشاريع Ellington في Nad Al Sheba 1 وWadi Al Safa 3 (District 11) وAl Merkadh (Sobha Hartland).
شيّدت Ellington هنا مشاريع في Sobha Hartland (Wilton Park وWilton Terraces وBerkeley Place وKensington Waters وThe Highbury)، وحول البحيرة (Riverton وClaydon وBelmore وHighgrove وBelgrove وEverly Place)، إضافة إلى فلل The Sanctuary في District 11.
دليلك إلى مدينة محمد بن راشد
الشراء في مدينة محمد بن راشد
- شقق حول البحيرات وفي Sobha Hartland، إلى جانب فلل فاخرة في District 11. اسألنا عن المشاريع التي لا يزال البيع فيها متاحاً.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في مدينة محمد بن راشد
- مباني Sobha Hartland مكتملة وتتوفر فيها وحدات للإيجار. اسألنا عن الإيجارات الحالية.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في مدينة محمد بن راشد
- موقع مركزي بالقرب من Downtown Dubai. نقارن لك مواعيد التسليم ورسوم الخدمات لكل مشروع على حدة.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في مدينة محمد بن راشد
- تتنافس عقارات إعادة البيع على الخارطة مع المشاريع المطروحة حديثاً؛ لذا نسعّر عقارك مقارنةً بكليهما.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
أسلوب الحياة والمرافق
البحيرات
بحيرات كريستالية بشواطئ.
المساحات الخضراء
حدائق واسعة ومساحات مفتوحة منسّقة.
المدارس
مدارس ومرافق رعاية صحية ضمن المخطط الرئيسي.
الموقع
على بُعد دقائق من Downtown Dubai وBusiness Bay.
التنقّل
- Downtown Dubai · نحو 15 دقيقة*
- مطار دبي الدولي · نحو 15 دقيقة*
الأسئلة الشائعة حول مدينة محمد بن راشد
{{f.a}}
- Ellington Properties - صفحة المجتمع
- Google Maps - Riverton House من Ellington، Nad Al Sheba 1
- Google Maps - The Sanctuary من Ellington، Wadi Al Safa 3
- Google Maps - Wilton Park Residences، Al Merkadh
هل تفكر في مدينة محمد بن راشد؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك أحد مستشاري iRealtor أفضل الخيارات في مدينة محمد بن راشد، سواء الجاهزة أو على الخارطة.