العيش في Palm Jebel Ali
النخلة الثانية من Nakheel: سبع جزر و16 سعفة بواجهات شاطئية تزيد على 90 كم، وهي تنهض الآن لتكون العنوان البحري القادم في دبي.
نبذة عن Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali وجهة جزرية من Nakheel (Dubai Holding Real Estate) تمتد على سبع جزر و16 سعفة، بساحل يبلغ طوله 120 كم، منها أكثر من 90 كم من الشواطئ. وقد خُطِّط لها بما يتماشى مع المخطط الحضري الشامل لدبي 2040 وأجندة دبي الاقتصادية D33.
تتوزع المنازل على السعفات السكنية ضمن مجموعتين من الفلل، هما Beach Collection وCoral Collection، وتأتي كل منهما بعدة طرز معمارية. وفي أغسطس 2026 أعلنت Nakheel عن سير أعمال بناء الفلل على جميع السعفات السكنية الـ12: 544 فيلا على السعفات من A إلى F، و728 فيلا على السعفات من K إلى P بلغت بالفعل مرحلة التشطيب.
دليلك إلى Palm Jebel Ali
الشراء في Palm Jebel Ali
- في أغسطس 2026 طرحت Nakheel 44 فيلا على الشاطئ في السعفة F، ووصفتها بأنها من الفرص الأخيرة لشراء فيلا جديدة على السعفات السكنية. استفسر منا عمّا لا يزال متاحاً لدى المطوّر.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في Palm Jebel Ali
- لا تزال المنازل الأولى قيد الإنجاز. استفسر منا عن موعد التسليم قبل التخطيط للإيجار.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Palm Jebel Ali
- وجهة على الواجهة المائية على الخارطة، وأعمال البناء جارية على جميع السعفات السكنية (Nakheel، أغسطس 2026). تعتمد العوائد على سعر الدخول وخطة السداد وموعد التسليم، لذا نحلّلها معك.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Palm Jebel Ali
- هل تبيع قبل التسليم؟ نراجع معك قواعد إعادة البيع (التنازل) ورسومها لدى Nakheel.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
أسلوب الحياة والمرافق
الواجهة الشاطئية
أكثر من 90 كم من الشواطئ عبر سبع جزر (Nakheel).
مجموعات الفلل
فلل Beach Collection وCoral Collection بعدة طرز معمارية.
التسوق والمسجد
من المخطط إنشاء مركز تسوق بمساحة 9,000 متر مربع ومسجد جامع من تصميم SOM (Gulf News).
دبي 2040
مخطط لها بما يتماشى مع المخطط الحضري الشامل لدبي 2040.
التنقّل
- جبل علي · على الساحل*
- Dubai Marina · على امتداد الساحل*
الأسئلة الشائعة حول Palm Jebel Ali
{{f.a}}
- المكتب الإعلامي لحكومة دبي - Nakheel تكشف عن 44 فيلا على الشاطئ في السعفة F بـ Palm Jebel Ali (20 أغسطس 2026)
- Dubai Holding - طرح السعفة F في Palm Jebel Ali (20 أغسطس 2026)
- Gulf News - Nakheel تكشف عن فلل فاخرة على الواجهة المائية في Palm Jebel Ali
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
هل تفكر في Palm Jebel Ali؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيقدّم لك مستشار iRealtor أفضل الخيارات في Palm Jebel Ali، جاهزة أو على الخارطة.