Leben in Palm Jebel Ali
Nakheels zweite Palme: sieben Inseln und 16 Wedel mit mehr als 90 km Strand, die sich jetzt zu Dubais nächster Adresse am Wasser entwickeln.
Über Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali ist ein Inselziel von Nakheel (Dubai Holding Real Estate) aus sieben Inseln und 16 Wedeln, mit 120 km Küste und mehr als 90 km Strand. Es ist im Einklang mit dem Dubai 2040 Urban Master Plan und der Dubai Economic Agenda D33 geplant.
Die Immobilien auf den Wohnwedeln gibt es in zwei Villenkollektionen, der Beach Collection und der Coral Collection, jeweils in mehreren Architekturstilen. Im August 2026 meldete Nakheel Villenbau auf allen 12 Wohnwedeln: 544 Villen auf den Fronds A bis F und 728 Villen auf den Fronds K bis P bereits im Innenausbau.
Ihr Ratgeber zu Palm Jebel Ali
Kaufen in Palm Jebel Ali
- Im August 2026 brachte Nakheel 44 Strandvillen auf Frond F auf den Markt und bezeichnete dies als eine der letzten Gelegenheiten, eine neue Villa auf den Wohnwedeln zu kaufen. Fragen Sie uns, was der Bauträger noch verfügbar hat.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Palm Jebel Ali
- Die ersten Immobilien werden noch fertiggestellt. Fragen Sie uns nach dem Übergabezeitpunkt, bevor Sie eine Vermietung planen.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Palm Jebel Ali
- Ein Off-Plan-Ziel am Wasser mit Bauarbeiten auf allen Wohnwedeln (Nakheel, Aug. 2026). Die Rendite hängt von Einstiegspreis, Zahlungsplan und Übergabe ab, daher rechnen wir das mit Ihnen durch.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Palm Jebel Ali
- Verkauf vor der Übergabe? Wir prüfen mit Ihnen Nakheels Wiederverkaufs- (Abtretungs-)Regeln und Gebühren.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Lifestyle und Ausstattung
Strand
Mehr als 90 km Strand auf sieben Inseln (Nakheel).
Villenkollektionen
Villen der Beach und Coral Collection in mehreren Architekturstilen.
Einkaufen und Moschee
Ein Einkaufszentrum mit 9,000 m² und eine Freitagsmoschee von SOM sind geplant (Gulf News).
Dubai 2040
Im Einklang mit dem Dubai 2040 Urban Master Plan geplant.
Unterwegs
- Jebel Ali · an der Küste*
- Dubai Marina · entlang der Küste*
FAQs zu Palm Jebel Ali
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- Dubai Media Office - Nakheel stellt 44 Strandvillen auf Palm Jebel Ali Frond F vor (20. Aug. 2026)
- Dubai Holding - Verkaufsstart Palm Jebel Ali Frond F (20. Aug. 2026)
- Gulf News - Nakheel stellt Luxusvillen am Wasser auf Palm Jebel Ali vor
- Dubai Land Department
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