社区指南 · 迪拜
在 Palm Jebel Ali 生活
Nakheel的第二座棕榈岛：七座岛屿和16条棕榈叶，海滨线超过90公里，正崛起为迪拜下一个滨水地址。
关于 Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali 是 Nakheel（Dubai Holding Real Estate）打造的岛屿目的地，涵盖七座岛屿和 16 条棕榈叶，拥有 120 km 海岸线和超过 90 km 的海滩。其规划符合 Dubai 2040 城市总体规划及 Dubai Economic Agenda D33。
住宅棕榈叶上的房屋分为两个别墅系列：Beach Collection和Coral Collection，每个系列均有多种建筑风格。2026年8月，Nakheel报告称全部12片住宅棕榈叶上的别墅均在施工：Fronds A至F共544栋别墅，Fronds K至P共728栋别墅已进入收尾阶段。
关键信息
酋长国迪拜
产权请按单位确认
房屋类型海滨别墅
主要开发商Nakheel
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们期房
Palm Jebel Ali指南
在Palm Jebel Ali购房
- 2026年8月，Nakheel在Frond F推出44栋海滨别墅，并称这是在住宅棕榈叶上购买新别墅的最后机会之一。欢迎向我们咨询开发商目前仍在售的房源。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在Palm Jebel Ali租房
- 首批房屋仍在建设中。计划租房前，请向我们咨询交房时间。
- 迪拜所有租约均须在Ejari登记。
- 续约时的租金上涨遵循RERA租金指数，因此在同意新租金前请查看官方计算器。
投资Palm Jebel Ali
- 一个期房滨水目的地，所有住宅棕榈叶均在施工中（Nakheel，2026年8月）。回报取决于入手价格、付款计划和交房时间，因此我们将与您一起测算。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在Palm Jebel Ali出售或出租
- 打算在交房前出售？我们将与您一起核实Nakheel的转售（转让）规定和费用。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
房源情况经常变化。请向我们咨询哪些房屋仍在售；只有仍在销售的项目才会有完整的房源页面。
生活方式与配套设施
海滨
七个岛屿上共有超过90公里的海滩（Nakheel）。
别墅系列
多种建筑风格的Beach Collection和Coral Collection别墅。
零售与清真寺
规划中有一座9,000平方米的零售中心和一座由SOM设计的聚礼清真寺（Gulf News）。
Dubai 2040
依据迪拜2040城市总体规划进行规划。
Palm Jebel Ali迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Jebel Ali · 位于海岸*
- Dubai Marina · 沿海岸*
Palm Jebel Ali常见问题
{{f.a}}
资料来源(核查于 2026 年 10 月 14 日)
- Dubai Media Office - Nakheel在Palm Jebel Ali Frond F推出44栋海滨别墅（2026年8月20日）
- Dubai Holding - Palm Jebel Ali Frond F发布（2026年8月20日）
- Gulf News - Nakheel在Palm Jebel Ali推出豪华滨水别墅
- 迪拜土地局
正在考虑Palm Jebel Ali？
告诉我们您的预算和时间安排。iRealtor顾问将为您提供Palm Jebel Ali的最佳选择，包括现房或期房。