تسجيل بيع عقار على الخارطة في أبوظبي عبر DARI

الشراء على الخارطة في أبوظبي يعني أن البيع يجب أن يُسجَّل. يلخّص هذا الدليل صفحة خدمة DARI لتسجيل بيع قطعة أرض أو وحدة على الخارطة، التي يديرها مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

تصف صفحة DARI هذه الخدمة بأنها للمطوّرين الذين يمكنهم تقديم طلب لتسجيل أول عملية بيع لوحدة على الخارطة. وهي تسجّل بيعًا كاملًا أو جزئيًا بين البائع والمشتري، أو ممثليهما القانونيين، لقطعة أرض أو وحدة على الخارطة أو قيد الإنشاء.

المستند المطلوب هو اتفاقية البيع والشراء (SPA).

• رسوم التسجيل العقاري: 2% من قيمة العقد.
• حق المساطحة: 1%.
• بدل الخدمات الإدارية الإلكترونية: AED 450.

رسم التسجيل البالغ 2% هو رسم حكومي لمرة واحدة على المعاملة. وهو ليس ضريبة على العقار أو على دخل الإيجار.

1. سجّل الدخول عبر UAE PASS أو زر مركز الخدمة.
2. قدّم الطلب والمستندات المطلوبة.
3. ادفع الرسوم.
4. احصل على شهادة التسجيل.

يجب تسجيل اتفاقية البيع والشراء خلال 21 يومًا من تاريخ التوقيع. إذا بدأ التسجيل بعد ذلك، تُفرض غرامة تأخير وفق اللوائح.

0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*: لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد، ويقع الدخل من العقارات المملوكة بصفة شخصية، دون رخصة تجارية، خارج نطاق ضريبة الشركات في الإمارات.

*تُطبَّق الشروط والأحكام.

يستطيع مستشار iRealtor شرح الخطوات وترشيح مجموعة من المنازل في أبوظبي ودبي، بما فيها الإطلاقات على الخارطة.

هذه المقالة إرشاد عام وليست نصيحة ضريبية أو قانونية أو مالية.