Enregistrer une vente sur plan à Abou Dhabi sur DARI
Ce que dit le service DARI d’enregistrement des ventes sur plan sur les documents, les frais et les délais.
Acheter sur plan à Abou Dhabi implique que la vente soit enregistrée. Ce guide résume la page du service DARI pour enregistrer la vente d’une parcelle ou d’une unité sur plan, gérée par l’Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).
- 01La première vente d’une unité sur plan est enregistrée par le promoteur.
- 02Le contrat de vente doit être enregistré dans les 21 jours suivant la signature.
- 03Les frais d’enregistrement sont de 2% de la valeur du contrat.
- 04Une pénalité de retard s’applique au-delà de 21 jours.
Qui enregistre
La page DARI décrit un service destiné aux promoteurs, qui peuvent déposer une demande d’enregistrement de la première vente d’une unité sur plan. Il enregistre une vente totale ou partielle, entre le vendeur et l’acheteur ou leurs représentants légaux, d’une parcelle ou d’une unité sur plan ou en construction.
Documents
Le document requis est le contrat de vente (SPA).
Coûts indiqués sur DARI
- Frais d’enregistrement immobilier : 2% de la valeur du contrat.
- Musataha : 1%.
- Allocation de services administratifs électroniques : AED 450.
Les frais d’enregistrement de 2% sont des frais publics uniques sur la transaction. Ce n’est pas un impôt sur le bien ni sur les revenus locatifs.
Étapes et délais
- Connectez-vous avec UAE PASS ou rendez-vous au centre de service.
- Déposez la demande et les documents requis.
- Payez les frais.
- Obtenez le certificat d’enregistrement.
Le contrat de vente doit être enregistré dans les 21 jours suivant la date de signature. Si l’enregistrement commence après ce délai, une pénalité de retard s’applique selon la réglementation.
Régime fiscal
0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier* : les Émirats ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu des particuliers, et les revenus d’un bien immobilier détenu à titre personnel, sans licence commerciale, sont hors du champ de l’impôt sur les sociétés des Émirats.
*Sous réserve des conditions générales.
Parlez à un conseiller
Un conseiller iRealtor peut vous expliquer les étapes et présélectionner des logements à Abou Dhabi et à Dubaï, y compris des lancements sur plan.
Cet article est un guide général et ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
FAQ
Quels sont les frais d’enregistrement d’une vente sur plan à Abou Dhabi ?
DARI indique des frais d’enregistrement immobilier de 2% de la valeur du contrat, plus une allocation de services administratifs électroniques d’AED 450.
De combien de temps dispose-t-on pour enregistrer le SPA ?
Au maximum 21 jours à compter de la date de signature. Passé ce délai, une pénalité de retard s’applique.
Qui dépose la demande d’enregistrement ?
La page DARI présente le service pour les promoteurs, qui enregistrent la première vente d’une unité sur plan.
