अबू धाबी में DARI पर ऑफ-प्लान बिक्री का पंजीकरण

ऑफ-प्लान बिक्री पंजीकरण की DARI सेवा दस्तावेज़ों, शुल्क और समय के बारे में क्या कहती है।

iRealtor Advisory Team द्वारा21 दिसंबर 20263 मिनट में पढ़ें

अबू धाबी में ऑफ-प्लान खरीदने का मतलब है कि बिक्री का पंजीकरण होना चाहिए। यह गाइड ऑफ-प्लान प्लॉट या यूनिट की बिक्री के पंजीकरण की DARI सेवा का पेज बताती है, जिसे Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) चलाता है।

मुख्य बातें

01ऑफ-प्लान यूनिट की पहली बिक्री डेवलपर द्वारा पंजीकृत की जाती है।
02बिक्री और खरीद अनुबंध को हस्ताक्षर के 21 दिन के भीतर पंजीकृत करना होगा।
03पंजीकरण शुल्क अनुबंध मूल्य का 2% है।
0421 दिन के बाद विलंब दंड लगता है।

कौन पंजीकृत करता है

DARI का पेज इसे डेवलपरों की सेवा बताता है, जो ऑफ-प्लान यूनिट की पहली बिक्री के पंजीकरण का अनुरोध कर सकते हैं। यह विक्रेता और खरीदार, या उनके कानूनी प्रतिनिधियों के बीच, ऑफ-प्लान या निर्माणाधीन प्लॉट या यूनिट की पूर्ण या आंशिक बिक्री को पंजीकृत करता है।

दस्तावेज़

आवश्यक दस्तावेज़ बिक्री और खरीद अनुबंध (SPA) है।

DARI पर सूचीबद्ध लागतें

रियल एस्टेट पंजीकरण शुल्क: अनुबंध मूल्य का 2%।
Musataha: 1%।
इलेक्ट्रॉनिक प्रशासनिक सेवा भत्ता: AED 450।

2% का पंजीकरण शुल्क लेन-देन पर एकमुश्त सरकारी शुल्क है। यह प्रॉपर्टी या किराये की आय पर टैक्स नहीं है।

चरण और समय-सीमा

UAE PASS से लॉग इन करें या सेवा केंद्र पर जाएँ।
आवेदन और ज़रूरी दस्तावेज़ जमा करें।
शुल्क चुकाएँ।
पंजीकरण प्रमाणपत्र प्राप्त करें।

बिक्री और खरीद अनुबंध को हस्ताक्षर की तारीख से 21 दिन के भीतर पंजीकृत करना होगा। अगर पंजीकरण उसके बाद शुरू होता है तो नियमों के अनुसार विलंब दंड लगता है।

कर की स्थिति

0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*: UAE व्यक्तियों पर आयकर नहीं लगाता, और व्यक्तिगत हैसियत से, बिना व्यावसायिक लाइसेंस के रखी गई रियल एस्टेट से होने वाली आय UAE कॉर्पोरेट टैक्स के दायरे से बाहर है।

*नियम और शर्तें लागू।