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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Dubai South
Die 145 km² große Stadt rund um den Al Maktoum International Airport, mit einem wachsenden Wohnviertel.
Über Dubai South
Dubai South ist eine 145 km² große Stadt mit Masterplan rund um den Al Maktoum International Airport, entwickelt vom staatlichen Master-Entwickler Dubai South (früher Dubai World Central).
Ihr Residential District wächst, mit Projekten wie South Bay, und weitere Bauträger bauen im größeren Gebiet, darunter Emaar South und Azizi Venice.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumJe Einheit bestätigen
ImmobilientypenWohnungen, Townhomes, Villen
HauptbauträgerDubai South (Master-Entwickler)
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Dubai South tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen. Das DLD führt dieses Gebiet als Dubai South Residential District.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)3,277
Medianer VerkaufspreisAED 1,197,828+17.4% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,360+20.5% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite6.2%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen69.0%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 544,608 | AED 40,000 pro Jahr | 8.3% | 510 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,026,027 | AED 53,000 pro Jahr | 7.2% | 1,196 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 1,514,555 | AED 80,000 pro Jahr | 7.1% | 1,119 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 2,256,828 | AED 145,000 pro Jahr | 4.8% | 201 |
| Wohnungen mit 4 Schlafzimmern | AED 4,150,000 | AED 190,000 pro Jahr | 4.5% | 124 |
| Wohnungen mit 5 Schlafzimmern | AED 5,150,000 | AED 250,000 pro Jahr | 4.6% | 60 |
Ihr Ratgeber zu Dubai South
Kaufen in Dubai South
- Wählen Sie im ganzen Viertel zwischen bezugsfertigen Immobilien und Off-Plan-Projekten. Fragen Sie uns, welche Projekte die Bauträger noch verkaufen.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Dubai South
- Nahe dem Al Maktoum International Airport und Expo City. Fragen Sie uns nach verfügbaren Immobilien.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Dubai South
- Das Wachstum hier hängt am langfristigen Ausbau des Al Maktoum International Airport und an neuen Wohnungen im Residential District. Wir helfen Ihnen, die Zahlen je Einheit zu prüfen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Dubai South
- Neue Projekte in der Nähe konkurrieren um dieselben Käufer, setzen Sie den Preis daher richtig an. Fragen Sie uns nach einer Bewertung.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Azizi VeniceEmaar SouthWindsor HouseWindsor House IIAltura at WAADAAzizi Monaco MansionsAzizi VeniceCascada at WAADAEnre Residence by ImtiazRaiha Villas at WAADARayhan at WAADASAMANA South HavenWAADA by BT PropertiesSAMANA Hills South 3SAMANA Hills South 2
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden; nur Projekte im Verkauf erhalten eine eigene Seite.
Lifestyle und Ausstattung
Flughafenstadt
Rund um den Al Maktoum International Airport gebaut.
Residential District
Wohnungen in Projekten wie South Bay (Dubai South).
Expo City
Expo City Dubai liegt im größeren Gebiet.
Platz
Masterplan über 145 km².
Dubai SouthDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Al Maktoum International Airport · im Viertel
- Expo City Dubai · in der Nähe*
FAQs zu Dubai South
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Quellen (geprüft am 14. Oktober 2026)
- Gulf News - Dubai South, Master-Entwickler der 145 km² großen Stadt rund um den Al Maktoum International Airport
- Gulf News - Der Residential District von Dubai South und South Bay (Khalifa Al Zaffin)
- Dubai Land Department
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