Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Dubai South
Город площадью 145 кв. км вокруг международного аэропорта Al Maktoum с развивающимся жилым районом.
О Dubai South
Dubai South — город площадью 145 кв. км с единым генпланом вокруг международного аэропорта Al Maktoum, который развивает государственный мастер-девелопер Dubai South (ранее Dubai World Central).
Его жилой район растёт: здесь есть такие проекты, как South Bay, а другие девелоперы строят на более широкой территории, включая Emaar South и Azizi Venice.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиУточняйте по каждому объекту
Типы жильяАпартаменты, таунхомы, виллы
Основной девелоперDubai South (мастер-девелопер)
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Реальные цены продаж жилья в Dubai South по сделкам, зарегистрированным в Dubai Land Department. DLD учитывает этот район как Dubai South Residential District.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)3,277
Медианная цена продажиAED 1,197,828+17.4% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 1,360+20.5% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность6.2%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства69.0%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Студии | AED 544,608 | AED 40,000 в год | 8.3% | 510 |
| Апартаменты с 1 спальней | AED 1,026,027 | AED 53,000 в год | 7.2% | 1,196 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 1,514,555 | AED 80,000 в год | 7.1% | 1,119 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 2,256,828 | AED 145,000 в год | 4.8% | 201 |
| Апартаменты с 4 спальнями | AED 4,150,000 | AED 190,000 в год | 4.5% | 124 |
| Апартаменты с 5 спальнями | AED 5,150,000 | AED 250,000 в год | 4.6% | 60 |
Ваш гид по Dubai South
Покупка недвижимости в Dubai South
- Выбирайте между готовым жильём и новыми проектами на стадии строительства по всему району. Спросите нас, какие проекты всё ещё продаются застройщиками.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда жилья в Dubai South
- Рядом с международным аэропортом Al Maktoum и Expo City. Спросите нас о доступном жилье.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Dubai South
- Рост здесь связан с долгосрочным расширением международного аэропорта Al Maktoum и новым жильём в Residential District. Мы поможем вам проверить цифры по каждому объекту.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Dubai South
- Новые проекты поблизости конкурируют за тех же покупателей, поэтому важно правильно назначить цену. Запросите у нас оценку.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Azizi VeniceEmaar SouthWindsor HouseWindsor House IIAltura at WAADAAzizi Monaco MansionsAzizi VeniceCascada at WAADAEnre Residence by ImtiazRaiha Villas at WAADARayhan at WAADASAMANA South HavenWAADA by BT PropertiesSAMANA Hills South 3SAMANA Hills South 2
Наличие часто меняется. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются; полная страница есть только у проектов, продажи в которых продолжаются.
Образ жизни и инфраструктура
Город-аэропорт
Построен вокруг международного аэропорта Al Maktoum.
Residential District
Жильё в таких проектах, как South Bay (Dubai South).
Expo City
Expo City Dubai находится в пределах более широкой территории.
Пространство
Генеральный план площадью 145 кв. км.
Dubai SouthДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Международный аэропорт Al Maktoum · в районе
- Expo City Dubai · поблизости*
Частые вопросы о Dubai South
{{f.a}}
Источники (проверено 14 октября 2026)
- Gulf News - Dubai South, мастер-девелопер города площадью 145 кв. км вокруг международного аэропорта Al Maktoum
- Gulf News - Residential District и South Bay в Dubai South (Khalifa Al Zaffin)
- Земельный департамент Дубая
Рассматриваете Dubai South?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Dubai South — готовые или на стадии строительства.