Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Dubai South
La ville de 145 sq km autour de l’aéroport international Al Maktoum, avec un quartier résidentiel en croissance.
À propos de Dubai South
Dubai South est une ville planifiée de 145 sq km autour de l'aéroport international Al Maktoum, développée par le promoteur principal public Dubai South (anciennement Dubai World Central).
Son Residential District est en croissance, avec des projets tels que South Bay, et d'autres promoteurs construisent dans la zone élargie, dont Emaar South et Azizi Venice.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéÀ confirmer pour chaque logement
Types de logementsAppartements, Townhomes, villas
Promoteur principalDubai South (promoteur principal)
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de Dubai South se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department. Le DLD enregistre cette zone sous le nom de Dubai South Residential District.
Ventes enregistrées (12 mois)3,277
Prix de vente médianAED 1,197,828+17.4% par rapport aux 12 mois précédents
Prix médian par sq ftAED 1,360+20.5% par rapport aux 12 mois précédents
Rendement locatif brut6.2%loyer médian par rapport au prix médian
Part du sur plan dans les ventes69.0%
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 544,608 | AED 40,000 par an | 8.3% | 510 |
| Appartements 1 chambre | AED 1,026,027 | AED 53,000 par an | 7.2% | 1,196 |
| Appartements 2 chambres | AED 1,514,555 | AED 80,000 par an | 7.1% | 1,119 |
| Appartements 3 chambres | AED 2,256,828 | AED 145,000 par an | 4.8% | 201 |
| Appartements 4 chambres | AED 4,150,000 | AED 190,000 par an | 4.5% | 124 |
| Appartements de 5 chambres | AED 5,150,000 | AED 250,000 par an | 4.6% | 60 |
Votre guide de Dubai South
Acheter à Dubai South
- Choisissez entre des logements prêts et des lancements sur plan dans tout le district. Demandez-nous quels projets sont encore en vente auprès des promoteurs.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Dubai South
- Proche de l'aéroport international Al Maktoum et d'Expo City. Demandez-nous les logements disponibles.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Dubai South
- La croissance ici est liée à l'expansion à long terme de l'aéroport international Al Maktoum et aux nouveaux logements du Residential District. Nous vous aidons à vérifier les chiffres pour chaque bien.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Dubai South
- Les nouveaux lancements voisins visent les mêmes acheteurs, donc fixez le bon prix. Demandez-nous une estimation.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
Azizi VeniceEmaar SouthWindsor HouseWindsor House IIAltura at WAADAAzizi Monaco MansionsAzizi VeniceCascada at WAADAEnre Residence by ImtiazRaiha Villas at WAADARayhan at WAADASAMANA South HavenWAADA by BT PropertiesSAMANA Hills South 3SAMANA Hills South 2
La disponibilité change souvent. Demandez-nous quels logements sont encore en vente ; seuls les projets encore en vente disposent d'une page d'annonce complète.
Mode de vie et équipements
Ville aéroportuaire
Construite autour de l'aéroport international Al Maktoum.
Residential District
Logements dans des projets tels que South Bay (Dubai South).
Expo City
Expo City Dubai se trouve dans la zone élargie.
Espace
Plan directeur de 145 sq km.
Dubai SouthDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Aéroport international Al Maktoum · dans le district
- Expo City Dubai · à proximité*
FAQ sur Dubai South
{{f.a}}
Sources (vérifiées le 14 octobre 2026)
- Gulf News - Dubai South, promoteur principal de la ville de 145 sq km autour de l'aéroport international Al Maktoum
- Gulf News - Residential District de Dubai South et South Bay (Khalifa Al Zaffin)
- Dubai Land Department
Vous songez à Dubai South ?
Indiquez-nous votre budget et vos délais. Un conseiller iRealtor vous présentera les meilleures options sur Dubai South, prêtes ou sur plan.