Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Jumeirah Village Circle
Eine große Familien-Community zwischen Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, mit Wohnungen, Villen, Townhomes und Parks.
Über Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle umfasst rund 8.7 km² im neuen Dubai, mit Parks, Radwegen und einer Mischung aus Wohnungen, Villen und Townhomes (Ellington Properties). Google Maps verortet Ellingtons Belgravia in Al Barsha South Fourth, JVC.
Ellington begann hier 2015 mit Belgravia, seinem ersten Gebäude, und hat seither die Belgravia-Reihe, Eaton Place, Somerset Mews, Harrington House, Hamilton House, The Portman, Oakley Square und Hillmont Residences gebaut.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen, Villen, Townhomes
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Ellington
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Jumeirah Village Circle tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)12,555
Medianer VerkaufspreisAED 1,050,000+5.0% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,492+4.4% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite6.2%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen61.3%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 710,000 | AED 48,000 pro Jahr | 7.8% | 3,733 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,115,308 | AED 70,000 pro Jahr | 7.0% | 6,297 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 1,653,661 | AED 95,000 pro Jahr | 6.3% | 1,544 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 2,446,536 | AED 150,000 pro Jahr | 5.8% | 284 |
| Wohnungen mit 4 Schlafzimmern | AED 3,450,000 | AED 200,000 pro Jahr | 5.9% | 106 |
Ihr Ratgeber zu Jumeirah Village Circle
Kaufen in Jumeirah Village Circle
- Vor allem Wohnungen, von Studios bis zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern, viele bereits fertig. Fragen Sie uns, in welchen Gebäuden Immobilien zum Verkauf stehen.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Jumeirah Village Circle
- Viele Gebäude sind fertig, daher sind bezugsfertige Mietobjekte leicht zu finden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Mieten.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Jumeirah Village Circle
- Eine beliebte Gegend bei Erstkäufern und Investoren. Wir vergleichen Servicegebühren und Übergabequalität Gebäude für Gebäude.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Jumeirah Village Circle
- Das Angebot ist groß, daher entscheiden Preis und Präsentation, wie schnell Sie verkaufen. Das übernehmen wir für Sie.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
BelgraviaBelgravia IIBelgravia IIIBelgravia Heights IBelgravia Heights IIBelgravia SquareEaton PlaceSomerset MewsHarrington HouseThe Sloane by Belgravia HeightsHamilton HouseThe PortmanOakley Square ResidencesHillmont ResidencesBinghatti EthereaBinghatti AmberhallBinghatti AuroraBinghatti GroveBinghatti CircleBinghatti RubyBinghatti ApexBinghatti PhantomBinghatti PhoenixBinghatti RoyaleDawn by BinghattiBinghatti DuskBinghatti AzureBinghatti LavenderBinghatti TulipBinghatti GalaxyBinghatti OrchidBinghatti OnyxBinghatti AmberBinghatti VenusBinghatti GardeniaBinghatti HouseBinghatti EmeraldBinghatti CrescentBinghatti CornerBinghatti NovaBinghatti CrestBinghatti LunaBinghatti HeightsSerenz by DanubeEleganz by DanubeElitz by DanubeElitz 2 by DanubeElitz 3 by DanubeAvana ResidencesAzizi RubySOL Terra CasaSOL Terra GardensFortunato by Premier ChoiceGateway by Premier ChoiceHadley HeightsLaya CrestLaya MansionLaya ResidencesLevanto by ORO24Luxor by ImtiazPearl House 4 by ImtiazPearl House II by ImtiazPearl House III by ImtiazPearl House by ImtiazSAMANA WavesWestwood Grande II by ImtiazWestwood Grande by ImtiazWestwood by ImtiazSAMANA ManhattanSAMANA Manhattan 2SAMANA MiamiSAMANA Waves 2
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Parks
Grüne Parks und Radwege in der ganzen Community.
Einkaufen
Die Circle Mall versorgt die Gegend.
Familie
Schulen und Kitas in der Nähe.
Anbindung
Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Jumeirah Village CircleDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Dubai Marina · ca. 20 Minuten*
- Downtown Dubai · ca. 25 Minuten*
FAQs zu Jumeirah Village Circle
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
- Ellington Properties - Community-Seite
- Google Maps - Belgravia by Ellington, Al Barsha South Fourth, JVC
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