Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Jumeirah Village Circle
Большое семейное сообщество между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road с апартаментами, виллами, таунхомами и парками.
О Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle занимает около 8.7 кв. км нового Дубая: парки, велодорожки и сочетание апартаментов, вилл и таунхомов (Ellington Properties). По данным Google Карт, Belgravia от Ellington находится в Al Barsha South Fourth, JVC.
Ellington начала работу здесь в 2015 году со своего первого здания Belgravia и с тех пор построила серию Belgravia, Eaton Place, Somerset Mews, Harrington House, Hamilton House, The Portman, Oakley Square и Hillmont Residences.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяАпартаменты, виллы, таунхомы
Основной девелоперНесколько девелоперов, включая Ellington
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Реальные цены продажи жилья в Jumeirah Village Circle по сделкам, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)12,555
Медианная цена продажиAED 1,050,000+5.0% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 1,492+4.4% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность6.2%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства61.3%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Студии | AED 710,000 | AED 48,000 в год | 7.8% | 3,733 |
| Апартаменты с 1 спальней | AED 1,115,308 | AED 70,000 в год | 7.0% | 6,297 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 1,653,661 | AED 95,000 в год | 6.3% | 1,544 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 2,446,536 | AED 150,000 в год | 5.8% | 284 |
| Апартаменты с 4 спальнями | AED 3,450,000 | AED 200,000 в год | 5.9% | 106 |
Ваш гид по Jumeirah Village Circle
Покупка в Jumeirah Village Circle
- В основном квартиры — от студий до трёхкомнатных, многие уже сданы. Спросите нас, в каких зданиях есть жильё на продажу.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Jumeirah Village Circle
- Многие здания уже сданы, поэтому готовое жильё в аренду найти легко. Узнайте у нас актуальные ставки аренды.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Jumeirah Village Circle
- Популярный район среди покупателей первого жилья и инвесторов. Мы сравниваем сервисные сборы и качество передачи объектов по каждому зданию.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Jumeirah Village Circle
- Предложение велико, поэтому скорость продажи определяют цена и презентация. Мы берём это на себя.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
BelgraviaBelgravia IIBelgravia IIIBelgravia Heights IBelgravia Heights IIBelgravia SquareEaton PlaceSomerset MewsHarrington HouseThe Sloane by Belgravia HeightsHamilton HouseThe PortmanOakley Square ResidencesHillmont ResidencesBinghatti EthereaBinghatti AmberhallBinghatti AuroraBinghatti GroveBinghatti CircleBinghatti RubyBinghatti ApexBinghatti PhantomBinghatti PhoenixBinghatti RoyaleDawn by BinghattiBinghatti DuskBinghatti AzureBinghatti LavenderBinghatti TulipBinghatti GalaxyBinghatti OrchidBinghatti OnyxBinghatti AmberBinghatti VenusBinghatti GardeniaBinghatti HouseBinghatti EmeraldBinghatti CrescentBinghatti CornerBinghatti NovaBinghatti CrestBinghatti LunaBinghatti HeightsSerenz by DanubeEleganz by DanubeElitz by DanubeElitz 2 by DanubeElitz 3 by DanubeAvana ResidencesAzizi RubySOL Terra CasaSOL Terra GardensFortunato by Premier ChoiceGateway by Premier ChoiceHadley HeightsLaya CrestLaya MansionLaya ResidencesLevanto by ORO24Luxor by ImtiazPearl House 4 by ImtiazPearl House II by ImtiazPearl House III by ImtiazPearl House by ImtiazSAMANA WavesWestwood Grande II by ImtiazWestwood Grande by ImtiazWestwood by ImtiazSAMANA ManhattanSAMANA Manhattan 2SAMANA MiamiSAMANA Waves 2
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Парки
Зелёные парки и велодорожки по всему комьюнити.
Магазины
Район обслуживает Circle Mall.
Семья
Рядом школы и детские сады.
Доступ
Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Jumeirah Village CircleДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Dubai Marina · около 20 минут*
- Downtown Dubai · около 25 минут*
Jumeirah Village Circle: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
- Ellington Properties - страница сообщества
- Google Maps - Belgravia by Ellington, Al Barsha South Fourth, JVC
Рассматриваете Jumeirah Village Circle?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Jumeirah Village Circle — готовые или на этапе строительства.