社区指南 · 迪拜
在 Jumeirah Village Circle 生活
位于Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road之间的大型家庭社区，拥有公寓、别墅、联排别墅和公园。
关于 Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle 占地约 8.7 平方公里，位于迪拜新城区，拥有公园、自行车道以及公寓、别墅和 Townhome 等多种住宅（Ellington Properties）。Google 地图显示 Ellington 的 Belgravia 位于 JVC 的 Al Barsha South Fourth。
Ellington 于 2015 年以其首栋建筑 Belgravia 在此起步，此后陆续建成 Belgravia 系列、Eaton Place、Somerset Mews、Harrington House、Hamilton House、The Portman、Oakley Square 和 Hillmont Residences。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓、别墅、Townhome
主要开发商多家开发商，包括 Ellington
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
根据迪拜土地局登记的交易，Jumeirah Village Circle 房屋的实际成交价格。
已登记成交（12个月）12,555
成交价中位数AED 1,050,000较前 12 个月 +5.0%
每平方英尺价格中位数AED 1,492较前 12 个月 +4.4%
毛租金收益率6.2%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比61.3%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 710,000 | 每年 AED 48,000 | 7.8% | 3,733 |
| 一居室公寓 | AED 1,115,308 | 每年 AED 70,000 | 7.0% | 6,297 |
| 两居室公寓 | AED 1,653,661 | 每年 AED 95,000 | 6.3% | 1,544 |
| 三居室公寓 | AED 2,446,536 | 每年AED 150,000 | 5.8% | 284 |
| 四居室公寓 | AED 3,450,000 | 每年 AED 200,000 | 5.9% | 106 |
Jumeirah Village Circle 指南
在 Jumeirah Village Circle 购房
- 以公寓为主，从开间到三居室，许多已经竣工。欢迎咨询我们哪些楼盘有房源在售。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Jumeirah Village Circle 租房
- 许多楼盘已竣工，因此很容易找到可即租的房源。欢迎向我们咨询当前租金。
- 迪拜所有租约均须在Ejari登记。
- 续约时的租金上涨遵循RERA租金指数，因此在同意新租金前请查看官方计算器。
在 Jumeirah Village Circle 投资
- 深受首次购房者和投资者欢迎的区域。我们逐栋比较物业服务费和交房质量。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在 Jumeirah Village Circle 出售或出租
- 房源供应量大，因此定价和展示决定了您的出售速度。我们为您处理这一切。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
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房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
公园
社区内遍布绿色公园和自行车道。
购物
Circle Mall 为该区域提供服务。
家庭
附近有学校和幼儿园。
交通
Al Khail Road 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road。
Jumeirah Village Circle迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Dubai Marina · 约 20 分钟*
- Downtown Dubai · 约 25 分钟*
Jumeirah Village Circle 常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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