Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Jumeirah Village Circle
Une grande communauté familiale entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, avec appartements, villas, Townhomes et parcs.
À propos de Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle s'étend sur environ 8.7 sq km du nouveau Dubaï, avec des parcs, des pistes cyclables et un mélange d'appartements, de villas et de Townhomes (Ellington Properties). Google Maps situe Belgravia d'Ellington à Al Barsha South Fourth, JVC.
Ellington a débuté ici en 2015 avec Belgravia, son premier immeuble, et a depuis construit la série Belgravia, Eaton Place, Somerset Mews, Harrington House, Hamilton House, The Portman, Oakley Square et Hillmont Residences.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsAppartements, villas, Townhomes
Promoteur principalPlusieurs promoteurs, dont Ellington
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de Jumeirah Village Circle se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department.
Ventes enregistrées (12 mois)12,555
Prix de vente médianAED 1,050,000+5.0% par rapport aux 12 mois précédents
Prix médian par sq ftAED 1,492+4.4% par rapport aux 12 mois précédents
Rendement locatif brut6.2%loyer médian par rapport au prix médian
Part du sur plan dans les ventes61.3%
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 710,000 | AED 48,000 par an | 7.8% | 3,733 |
| Appartements 1 chambre | AED 1,115,308 | AED 70,000 par an | 7.0% | 6,297 |
| Appartements 2 chambres | AED 1,653,661 | AED 95,000 par an | 6.3% | 1,544 |
| Appartements 3 chambres | AED 2,446,536 | AED 150,000 par an | 5.8% | 284 |
| Appartements 4 chambres | AED 3,450,000 | AED 200,000 par an | 5.9% | 106 |
Votre guide de Jumeirah Village Circle
Acheter à Jumeirah Village Circle
- Surtout des appartements, du studio au trois chambres, dont beaucoup sont déjà achevés. Demandez-nous quels immeubles ont des logements à vendre.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Jumeirah Village Circle
- De nombreux immeubles sont achevés, il est donc facile de trouver des locations prêtes à habiter. Demandez-nous les loyers actuels.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Jumeirah Village Circle
- Un quartier apprécié des primo-accédants et des investisseurs. Nous comparons les charges de service et la qualité de la livraison immeuble par immeuble.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Jumeirah Village Circle
- L'offre est abondante ; le prix et la présentation déterminent la rapidité de la vente. Nous nous en chargeons pour vous.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
BelgraviaBelgravia IIBelgravia IIIBelgravia Heights IBelgravia Heights IIBelgravia SquareEaton PlaceSomerset MewsHarrington HouseThe Sloane by Belgravia HeightsHamilton HouseThe PortmanOakley Square ResidencesHillmont ResidencesBinghatti EthereaBinghatti AmberhallBinghatti AuroraBinghatti GroveBinghatti CircleBinghatti RubyBinghatti ApexBinghatti PhantomBinghatti PhoenixBinghatti RoyaleDawn by BinghattiBinghatti DuskBinghatti AzureBinghatti LavenderBinghatti TulipBinghatti GalaxyBinghatti OrchidBinghatti OnyxBinghatti AmberBinghatti VenusBinghatti GardeniaBinghatti HouseBinghatti EmeraldBinghatti CrescentBinghatti CornerBinghatti NovaBinghatti CrestBinghatti LunaBinghatti HeightsSerenz by DanubeEleganz by DanubeElitz by DanubeElitz 2 by DanubeElitz 3 by DanubeAvana ResidencesAzizi RubySOL Terra CasaSOL Terra GardensFortunato by Premier ChoiceGateway by Premier ChoiceHadley HeightsLaya CrestLaya MansionLaya ResidencesLevanto by ORO24Luxor by ImtiazPearl House 4 by ImtiazPearl House II by ImtiazPearl House III by ImtiazPearl House by ImtiazSAMANA WavesWestwood Grande II by ImtiazWestwood Grande by ImtiazWestwood by ImtiazSAMANA ManhattanSAMANA Manhattan 2SAMANA MiamiSAMANA Waves 2
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Parcs
Parcs verts et pistes cyclables dans toute la communauté.
Commerces
Circle Mall dessert le quartier.
Famille
Écoles et crèches à proximité.
Accès
Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Jumeirah Village CircleDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Dubai Marina · environ 20 minutes*
- Downtown Dubai · environ 25 minutes*
FAQ sur Jumeirah Village Circle
{{f.a}}
Sources (vérifiées le 15 octobre 2026)
- Ellington Properties : page de la communauté
- Google Maps : Belgravia d'Ellington, Al Barsha South Fourth, JVC
Vous pensez à Jumeirah Village Circle ?
Indiquez-nous votre budget et votre calendrier. Un conseiller iRealtor vous présentera les meilleures options à Jumeirah Village Circle, prêtes ou sur plan.