बीटा अनुवाद – अंग्रेज़ी पेज ही संदर्भ है।
कम्युनिटी गाइड · अबू धाबी
Fahid Island पर रहना
Yas और Saadiyat के बीच Aldar का AED 40bn का वेलनेस द्वीप, 11 km तटरेखा और 6,000+ नियोजित घरों के साथ।
Fahid Island के बारे में
Fahid Island Aldar का सबसे नया द्वीप है, जून 2025 में लॉन्च, Yas Island और Saadiyat Island के बीच। इसकी 11 km तटरेखा है, सकल विकास मूल्य AED 40 अरब से ज़्यादा है और अपार्टमेंट से लेकर वॉटरफ़्रंट विला तक 6,000 से ज़्यादा घर नियोजित हैं।
Aldar इसे Fitwel-प्रमाणित द्वीप बताता है, जिसकी 30% जगह प्रकृति के लिए रखी गई है। पहला लॉन्च Fahid Beach Residences था: सात इमारतें, हर एक में 65 घर।
मुख्य तथ्य
अमीरातअबू धाबी
स्वामित्वफ़्रीहोल्ड ज़ोन
घरों के प्रकारअपार्टमेंट, टाउनहोम, विला
मुख्य डेवलपरAldar
प्रति वर्ग फुट कीमत*हमसे पूछेंनया लॉन्च, इलाक़े का कोई औसत नहीं
किराये की यील्ड*हमसे पूछेंनया लॉन्च
Fahid Island के लिए आपकी गाइड
Fahid Island में खरीदना
- H1 2026 में अबू धाबी के ऑफ-प्लान अपार्टमेंट बिक्री मूल्य का 84% लेने वाले चार इलाक़ों में Fahid Island एक था, Saadiyat, ADGM और Yas के साथ (ADREC आँकड़े, Royal LP की रिपोर्ट)।
- यह ऑफ-प्लान है, इसलिए हर फ़ेज़ का भुगतान प्लान और हैंडओवर की तारीख़ जाँचें।
- विदेशी खरीदार Law No. 13 of 2019 के तहत अबू धाबी के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम DARI पर हर यूनिट की स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- एक बार के 2% ADREC पंजीकरण शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में रेडी होम की 61% खरीद नकद में हुई और बिक्री मूल्य का 89% ऑफ-प्लान था (ADREC)।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Fahid Island में किराये पर लेना
- घर अभी निर्माणाधीन हैं, इसलिए अभी किराये के घर नहीं हैं।
- 2 जून 2026 से ADREC ने अगली सूचना तक किराया बढ़ोतरी पर रोक लगाई है: नवीनीकरण 0% पर रहते हैं, और पहले से किराये पर दी गई यूनिट की नई लीज़ उसके पिछले पंजीकृत Tawtheeq किराये से ऊपर नहीं जा सकती।
- हर लीज़ Tawtheeq पर पंजीकृत होती है। किरायेदार सालाना किराये पर 3% नगरपालिका आवास शुल्क भी देते हैं।
Fahid Island में निवेश
- निवेशक द्वीप की लंबी अवधि की कहानी पर जल्दी खरीद रहे हैं: यह Yas और Saadiyat के बीच है, पैदल पुल नियोजित हैं और एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल पार्टनर है (Aldar)।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में AED 70.4 अरब की घरों की बिक्री दर्ज हुई, जबकि एक साल पहले AED 25.3 अरब थी। दोबारा बिक्री की कीमतें अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC)।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
- अपने हिसाब में किराया रोक को ध्यान में रखें: जब तक यह लागू है, मौजूदा और दोबारा किराये पर दी गई यूनिटों का किराया नहीं बढ़ सकता।
Fahid Island में बेचना या किराये पर देना
- Aldar की रीसेल शर्तों के अधीन, ऑफ-प्लान मालिक हैंडओवर से पहले दोबारा बेच सकते हैं। हम पहले आपका अनुबंध जाँचते हैं।
- 2026 की पहली छमाही में दोबारा बिक्री की कीमतें साल-दर-साल अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC), इसलिए कीमत तय करने से पहले आज का मूल्य जाँच लें।
- अब बिक्री मूल्य का ज़्यादातर हिस्सा ऑफ-प्लान लॉन्च में जाता है, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
उपलब्धता अक्सर बदलती है। किसी प्रोजेक्ट का पेज देखने के लिए टैप करें, बिक चुका हो या बिक्री जारी हो। विशेषज्ञ से पूछें कि कौन-से घर अभी बिक्री पर हैं।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
प्रकृति
द्वीप का 30% हिस्सा प्राकृतिक परिदृश्य के लिए रखा गया (Aldar)।
वॉटरफ़्रंट
वॉटरफ़्रंट प्रोमेनेड के साथ 11 km तटरेखा।
वेलनेस
स्वास्थ्य और कल्याण के लिए Fitwel मानकों पर डिज़ाइन।
शिक्षा
Aldar द्वारा घोषित एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल पार्टनर।
Fahid Islandअबू धाबीGoogle Maps में खोलें →
आना-जाना
- Yas Island · बगल में
- Saadiyat Island · बगल में
- Jubail Island · पास में
- अबू धाबी शहर · E12 से
Fahid Island FAQ
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स्रोत (14 अक्टूबर 2026 को जाँचे गए)
- ADREC – Abu Dhabi Real Estate Market Report H1 2026 (प्रेस विज्ञप्ति, 18 अगस्त 2026)
- The National – Aldar ने Fahid Island मास्टर प्लान पेश किया (2 जून 2025)
- Enterprise – Aldar का AED 40 अरब का Fahid Island (3 जून 2025)
- Royal LP – ADREC H1 2026 ऑफ-प्लान अपार्टमेंट आँकड़े
- Khaleej Times – अबू धाबी किराया रोक गाइड (2 जून 2026 से ADREC का उपाय)
Fahid Island के बारे में सोच रहे हैं?
हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Fahid Island में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।