बीटा अनुवाद – अंग्रेज़ी पेज ही संदर्भ है।
कम्युनिटी गाइड · दुबई
Liwan में रहना
Dubailand में मध्यम ऊँचाई वाली अपार्टमेंट इमारतों का आवासीय इलाक़ा, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के पास।
Liwan के बारे में
Liwan, Dubailand में एक आवासीय इलाक़ा है। Google Maps Danube के Wavez को Wadi Al Safa 2, Liwan में दिखाता है।
Danube का Wavez पूरा हो चुका है और डेवलपर के पास बिक चुका है, इसलिए यहाँ घर रीसेल में खरीदे जाते हैं।
मुख्य तथ्य
अमीरातदुबई
स्वामित्वसभी खरीदारों के लिए खुला (फ़्रीहोल्ड प्रोजेक्ट)
घरों के प्रकारअपार्टमेंट
मुख्य डेवलपरकई डेवलपर, जिनमें Danube Properties शामिल है
प्रति वर्ग फुट कीमत*हमसे पूछेंनवीनतम कीमतें अनुरोध पर
किराये की यील्ड*हमसे पूछेंयूनिट पर निर्भर
बाज़ार के आँकड़े: दर्ज बिक्री
Dubai Land Department में दर्ज बिक्री के आधार पर, Liwan में घर असल में किस कीमत पर बिके। DLD इस इलाक़े को Liwan1 के रूप में दर्ज करता है।
दर्ज बिक्री (12 महीने)1,075
मध्य बिक्री मूल्यAED 889,600पिछले 12 महीनों की तुलना में +7.9%
प्रति वर्ग फुट मध्य कीमतAED 1,206पिछले 12 महीनों की तुलना में +15.4%
सकल किराया यील्ड7.5%मध्य किराया बनाम मध्य कीमत
बिक्री में ऑफ-प्लान हिस्सा55.3%
| घर का प्रकार | मध्य बिक्री मूल्य | मध्य किराया | सकल यील्ड | बिक्री |
|---|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 709,000 | AED 40,650 प्रति वर्ष | 7.7% | 269 |
| 1 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 920,000 | AED 50,000 प्रति वर्ष | 8.1% | 515 |
| 2 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 1,434,362 | AED 72,000 प्रति वर्ष | 5.4% | 248 |
| 3 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 1,500,000 | AED 92,000 प्रति वर्ष | 7.4% | 29 |
Liwan के लिए आपकी गाइड
Liwan में खरीदना
- ज़्यादातर रीसेल में रेडी अपार्टमेंट। अभी क्या उपलब्ध है, हमसे पूछें।
- विदेशी खरीदार दुबई के निर्धारित फ़्रीहोल्ड इलाक़ों में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम Dubai Land Department से हर यूनिट के स्वामित्व और स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- Dubai Land Department के एक बार के 4% ट्रांसफ़र शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Liwan में किराये पर लेना
- Liwan में मौजूदा किराये के लिए हमसे पूछें।
- दुबई की हर लीज़ Ejari पर पंजीकृत होती है।
- नवीनीकरण पर किराया बढ़ोतरी RERA किराया सूचकांक के अनुसार होती है, इसलिए नया किराया तय करने से पहले आधिकारिक कैलकुलेटर देख लें।
Liwan में निवेश
- Dubailand में एक किफ़ायती इलाक़ा। खरीदने से पहले हम सर्विस चार्ज जाँचते हैं।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
Liwan में बेचना या किराये पर देना
- हम पास की हाल की बिक्री के आधार पर आपके घर की कीमत तय करते हैं।
- नए लॉन्च उन्हीं खरीदारों के लिए होड़ करते हैं, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
उपलब्धता अक्सर बदलती है। किसी प्रोजेक्ट का पेज देखने के लिए टैप करें, बिक चुका हो या बिक्री जारी हो। हमसे पूछें कि कौन-से घर अभी बिक्री पर हैं।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
इलाक़ा
Dubailand का हिस्सा, Dubai Silicon Oasis के पास।
सड़कें
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से पहुँच।
मनोरंजन
Global Village पास में है।
मूल्य
किफ़ायती अपार्टमेंट।
LiwanदुबईGoogle Maps में खोलें →
आना-जाना
- Dubai Silicon Oasis · थोड़ी ड्राइव*
- Downtown Dubai · लगभग 20 मिनट*
Liwan FAQ
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स्रोत (16 अक्टूबर 2026 को जाँचे गए)
- Google Maps - Wavez by Danube, Wadi Al Safa 2, Liwan
- Danube Properties - Wavez by Danube (आधिकारिक पेज)
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