अबू धाबी में सर्विस चार्ज: कौन मंज़ूर करता है और आप क्या देते हैं
साझा कम्युनिटी में यूनिट का हर मालिक सर्विस चार्ज देता है। यहाँ बताया गया है कि वे कैसे तय होते हैं।
यदि आपके पास साझा क्षेत्रों वाली कम्युनिटी में अपार्टमेंट या घर है, तो आप उनके रखरखाव के लिए सर्विस चार्ज देते हैं। अबू धाबी में ये शुल्क ADREC द्वारा विनियमित हैं। यह गाइड बताती है कि व्यवस्था कैसे काम करती है और क्या बदल रहा है।
- 01इनवॉइस जारी होने से पहले सर्विस चार्ज बजट ADREC द्वारा मंज़ूर किए जाते हैं।
- 02ADREC 256 कम्युनिटी, 56 मालिक समितियों और 15 कम्युनिटी प्रबंधन कंपनियों की निगरानी करता है।
- 032027 के बजट से इनवॉइस में कम्युनिटी शुल्क, मास्टर कम्युनिटी शुल्क और अधिशेष या घाटा अलग होंगे।
- 04ADREC ने 2023 में सर्विस चार्ज में 6% की कमी की सूचना दी।
कौन मंज़ूर करता है
कम्युनिटी प्रबंधन कंपनी सर्विस चार्ज बजट ADREC को सौंपती है। ADREC द्वारा मूल्यांकन और मंज़ूरी के बाद कंपनी मंज़ूर शुल्कों के आधार पर मालिकों को इनवॉइस जारी कर सकती है। ADREC का कम्युनिटी अफेयर्स सेक्टर 256 कम्युनिटी, 56 मालिक समितियों, 15 कम्युनिटी प्रबंधन कंपनियों और सालाना AED 560.97 मिलियन के सर्विस चार्ज की सूचना देता है।
क्या बदल रहा है
अप्रैल 2026 में ADREC ने बजट, मंज़ूरी और इनवॉइसिंग में बदलाव की घोषणा की, जो 2027 के बजट से लागू होता है। वार्षिक शुल्क तीन श्रेणियों में बँटेंगे:
- कम्युनिटी सर्विस चार्ज: आपकी कम्युनिटी के लिए विशिष्ट।
- मास्टर कम्युनिटी शुल्क: मास्टर कम्युनिटी के लिए विशिष्ट, उदाहरण के लिए Saadiyat Island या Masdar City।
- अधिशेष या घाटा: कम्युनिटी की ऑडिट रिपोर्ट पर आधारित।
ADREC साल में चार तक मंज़ूरियाँ जारी करेगा, मालिकों को दो से चार इनवॉइस मिलेंगे जो दिखाएँगे कि वे किसके लिए भुगतान कर रहे हैं, और यूनिट मालिकों को तिमाही वित्तीय विवरण मिलेंगे।
रुझान
ADREC ने 2023 में संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी के सर्विस और कम्युनिटी शुल्क में 6% की कमी की सूचना दी, जो 2022 की तुलना में कुल AED 39.7 मिलियन है।
मालिकों को क्या जाँचना चाहिए
- मंज़ूरी: इनवॉइस ADREC द्वारा मंज़ूर बजट से मेल खाने चाहिए।
- विवरण: अपने इनवॉइस की हर श्रेणी जाँचें।
- विवरण-पत्र: आप अपना सर्विस चार्ज विवरण ADREC के डिजिटल पोर्टल पर देख सकते हैं।
खरीदने से पहले अपने सलाहकार से इमारत का मौजूदा सर्विस चार्ज पूछें। अबू धाबी में तैयार घर या ऑफ-प्लान लॉन्च देखें।
यह लेख सामान्य मार्गदर्शन है, कर, कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं।
FAQ
अबू धाबी में सर्विस चार्ज कौन मंज़ूर करता है?
ADREC। ADREC द्वारा बजट मंज़ूर किए जाने के बाद कम्युनिटी प्रबंधन कंपनी इनवॉइस जारी कर सकती है।
2027 के बजट से क्या बदलता है?
शुल्क कम्युनिटी सर्विस चार्ज, मास्टर कम्युनिटी शुल्क और अधिशेष या घाटे में बँटेंगे। मालिकों को साल में दो से चार इनवॉइस और तिमाही वित्तीय विवरण मिलेंगे।
मैं अपना सर्विस चार्ज विवरण कहाँ देख सकता हूँ?
ADREC के कम्युनिटी अफेयर्स पेज के अनुसार, ADREC के डिजिटल पोर्टल पर।
