Платежи по строящимся объектам в Дубае и процент готовности
Как график платежей по строящемуся объекту в Дубае связан с ходом строительства, по данным DLD.
Графики платежей по строящимся объектам в Дубае основаны на том, насколько продвинулось строительство. В этом руководстве объясняется, что говорит Земельный департамент Дубая (DLD) о проверке хода проекта перед оплатой.
- 01Графики платежей основаны на проценте готовности.
- 02При запросе платежа вы можете запросить текущий процент готовности.
- 03Сервис статуса проектов DLD показывает процент готовности.
- 04Официальный технический отчет можно запросить за плату.
Как работает график
DLD указывает, что график платежей основан на проценте готовности. Каждый взнос привязан к этапу или проценту проекта, как согласовано между покупателем и застройщиком.
Ваше право знать процент
По данным DLD, получив запрос на платеж, покупатель вправе узнать текущий процент готовности проекта. Это делается через письмо консультанта проекта, одобренного DLD.
В противном случае покупатель не обязан платить, если не подтверждено, что проект достиг этапа или процента, указанного в согласованном графике платежей.
Следите за ходом проекта
Проценты готовности можно отслеживать на сайте DLD в сервисе статуса проектов или в приложении Dubai REST. Ищите по названию проекта, номеру проекта или номеру участка, чтобы увидеть процент готовности и статус проекта.
Технические отчеты
DLD сообщает, что Агентство по регулированию недвижимости (RERA) периодически проверяет реестр проектов и просит застройщиков обновлять ожидаемые сроки завершения и проценты готовности. Технический отчет утрачивает силу через три месяца, после чего его нужно обновить.
Покупатель также может получить отчет с процентом готовности, который готовит технический аудитор RERA после оплаты сбора за аудит. В часто задаваемых вопросах DLD этот сбор указан как AED 15,000 за квартиру или виллу.
Перед подписанием
Узнайте у застройщика, какие этапы запускают каждый взнос, и сохраните письменный график. Сравнивайте каждый запрос на платеж со статусом проекта, который показывает DLD.
Налоговый режим
0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*: в ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц, а доход от недвижимости, которой владеют лично, без коммерческой лицензии, не подпадает под корпоративный налог ОАЭ.
*Действуют условия и положения.
Поговорите с консультантом
Консультант iRealtor объяснит шаги и подберет жилье в Абу-Даби и Дубае, включая запуски строящихся проектов.
Эта статья носит общий справочный характер и не является налоговой, юридической или финансовой консультацией.
Вопросы и ответы
Могу ли я отказаться платить, если застройщик не показывает прогресс?
По данным DLD, покупатель не обязан платить, пока не подтверждено, что проект достиг этапа, указанного в графике платежей. По вашему собственному договору обратитесь к консультанту или в DLD.
Где посмотреть статус проекта?
На сайте DLD, в сервисе статуса проектов или в приложении Dubai REST.
Как часто обновляются данные проекта?
RERA периодически проверяет реестр проектов и просит застройщиков обновлять сроки и проценты готовности. Технический отчет утрачивает силу через три месяца.
