دليل المجتمع · دبي
العيش في La Mer
وجهة شاطئية في Jumeirah 1 تضم مطاعم ومتاجر ومرافق ترفيهية، بالقرب من Downtown Dubai.
نبذة عن La Mer
La Mer مشروع على الواجهة البحرية في Jumeirah 1 يضم منازل ومتاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية حول الشاطئ (Ellington Properties).
شيّدت Ellington هنا فللاً فاخرة ضمن مجموعة Ellington Villa Collection.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلفلل، شقق
المطوّر الرئيسيMeraas (المطوّر الرئيسي)، Ellington (مجموعة الفلل)
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في La Mer، استناداً إلى المبيعات المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المبيعات المسجّلة (12 شهراً)291
السعر الوسيط للبيع2,530,000 درهم-19.7% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
السعر الوسيط للقدم المربع2,903 درهم-0.3% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
العائد الإيجاري الإجمالي5.2%الإيجار الوسيط مقارنة بالسعر الوسيط
حصة العقارات على الخارطة من المبيعات48.8%
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,300,000 درهم | 120,000 درهم سنوياً | 5.2% | 68 |
| شقق بغرفتي نوم | 3,875,000 درهم | 200,000 درهم سنوياً | 5.2% | 82 |
| شقق بثلاث غرف نوم | 7,425,000 درهم | 410,000 درهم سنوياً | – | 60 |
دليلك إلى La Mer
الشراء في La Mer
- فلل وشقق على الواجهة البحرية. اسألنا عن العقارات المتاحة للبيع.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الاستئجار في La Mer
- المنازل المعروضة للإيجار قليلة؛ اسألنا.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في La Mer
- معروض محدود على الواجهة البحرية بالقرب من Downtown Dubai. نتحقق من كل منزل أولاً.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في La Mer
- نسوّق المنازل المطلة على الشاطئ لمشترين مؤهلين.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
يتغيّر التوفّر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيعت وحداته أو لا تزال معروضة، واسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة للبيع.
أسلوب الحياة والمرافق
الشاطئ
شاطئ عام طويل.
المطاعم
مطاعم ومقاهٍ على الواجهة البحرية.
الترفيه
حديقة مائية وفعاليات.
سهولة الوصول
على بُعد دقائق من Downtown Dubai وCity Walk.
La Merدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- وسط مدينة دبي · نحو 10 دقائق*
- مطار دبي الدولي · نحو 15 دقيقة*
الأسئلة الشائعة حول La Mer
{{f.a}}
المصادر (تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026)
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو مالية. الأسعار والعوائد والأنظمة قابلة للتغيّر؛ ونؤكد لك آخر المستجدات قبل أن تلتزم.
هل تفكر في La Mer؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك أحد مستشاري iRealtor أفضل الخيارات في La Mer، سواء الجاهزة أو على الخارطة.