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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in La Mer
Ein Strandziel in Jumeirah 1 mit Restaurants, Geschäften und Freizeit, nahe Downtown Dubai.
Über La Mer
La Mer ist ein Strandprojekt in Jumeirah 1 mit Wohnungen, Geschäften, Restaurants und Freizeit rund um den Strand (Ellington Properties).
Ellington hat hier im Rahmen seiner Ellington Villa Collection Luxusvillen gebaut.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenVillen, Wohnungen
HauptbauträgerMeraas (Master), Ellington (Villen-Kollektion)
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in La Mer tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)291
Medianer VerkaufspreisAED 2,530,000-19.7% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 2,903-0.3% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite5.2%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen48.8%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 2,300,000 | AED 120,000 pro Jahr | 5.2% | 68 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 3,875,000 | AED 200,000 pro Jahr | 5.2% | 82 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 7,425,000 | AED 410,000 pro Jahr | – | 60 |
Ihr Ratgeber zu La Mer
Kaufen in La Mer
- Villen und Wohnungen am Strand. Fragen Sie uns, was zum Verkauf steht.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in La Mer
- Nur wenige Immobilien werden vermietet; fragen Sie uns.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in La Mer
- Begrenztes Angebot am Strand nahe Downtown Dubai. Wir prüfen jede Immobilie zuerst.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in La Mer
- Wir vermarkten Strandimmobilien an qualifizierte Käufer.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Strand
Ein langer öffentlicher Strand.
Gastronomie
Restaurants und Cafés am Strand.
Freizeit
Wasserpark und Events.
Anbindung
Wenige Minuten von Downtown Dubai und City Walk.
La MerDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Downtown Dubai · ca. 10 Minuten*
- Dubai International Airport · ca. 15 Minuten*
FAQs zu La Mer
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung. Preise, Renditen und Regeln ändern sich; wir bestätigen den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.
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