Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à La Mer
Une destination en bord de plage à Jumeirah 1 avec restaurants, boutiques et loisirs, proche de Downtown Dubai.
À propos de La Mer
La Mer est un programme en bord de plage à Jumeirah 1 avec des logements, des commerces, des restaurants et des loisirs autour de la plage (Ellington Properties).
Ellington a construit ici des villas de luxe dans le cadre de sa Ellington Villa Collection.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsVillas, appartements
Promoteur principalMeraas (plan directeur), Ellington (collection de villas)
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de La Mer se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department.
Ventes enregistrées (12 mois)291
Prix de vente médianAED 2,530,000-19.7% par rapport aux 12 mois précédents
Prix médian par sq ftAED 2,903-0.3% par rapport aux 12 mois précédents
Rendement locatif brut5.2%loyer médian par rapport au prix médian
Part du sur plan dans les ventes48.8%
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements 1 chambre | AED 2,300,000 | AED 120,000 par an | 5.2% | 68 |
| Appartements 2 chambres | AED 3,875,000 | AED 200,000 par an | 5.2% | 82 |
| Appartements 3 chambres | AED 7,425,000 | AED 410,000 par an | – | 60 |
Votre guide de La Mer
Acheter à La Mer
- Villas et appartements en bord de plage. Demandez-nous ce qui est à vendre.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à La Mer
- Peu de logements sont proposés à la location ; demandez-nous.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à La Mer
- Offre limitée en bord de plage, près de Downtown Dubai. Nous vérifions d'abord chaque logement.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à La Mer
- Nous commercialisons les logements en bord de plage auprès d'acheteurs qualifiés.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Plage
Une longue plage publique.
Restauration
Restaurants et cafés en front de mer.
Loisirs
Parc aquatique et événements.
Accès
À quelques minutes de Downtown Dubai et de City Walk.
La MerDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Downtown Dubai · environ 10 minutes*
- Aéroport international de Dubaï · environ 15 minutes*
FAQ sur La Mer
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Sources (vérifiées le 15 octobre 2026)
Ce guide fournit des informations générales, et non des conseils juridiques ou financiers. Les prix, rendements et règles évoluent ; nous confirmons la situation la plus récente avant que vous ne vous engagiez.
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