Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в La Mer
Пляжная локация в Jumeirah 1 с ресторанами, магазинами и досугом, недалеко от Downtown Dubai.
О La Mer
La Mer — прибрежный комплекс в Jumeirah 1 с жильём, магазинами, ресторанами и досугом вокруг пляжа (Ellington Properties).
Ellington построил здесь роскошные виллы в рамках своей Ellington Villa Collection.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяВиллы, апартаменты
Основной девелоперMeraas (мастер-девелопер), Ellington (коллекция вилл)
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Фактические цены продажи жилья в La Mer по сделкам, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)291
Медианная цена продажиAED 2,530,000-19.7% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 2,903-0.3% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность5.2%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства48.8%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Апартаменты с 1 спальней | AED 2,300,000 | AED 120,000 в год | 5.2% | 68 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 3,875,000 | AED 200,000 в год | 5.2% | 82 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 7,425,000 | AED 410,000 в год | – | 60 |
Ваш гид по La Mer
Покупка в La Mer
- Виллы и апартаменты на берегу моря. Узнайте у нас, что сейчас продается.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в La Mer
- Жилье в аренду появляется редко — спросите нас.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в La Mer
- Ограниченное предложение на побережье рядом с Downtown Dubai. Мы предварительно проверяем каждый объект.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в La Mer
- Мы предлагаем жилье на побережье квалифицированным покупателям.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Пляж
Протяженный общественный пляж.
Рестораны
Рестораны и кафе на набережной.
Досуг
Аквапарк и мероприятия.
Доступ
В нескольких минутах от Downtown Dubai и City Walk.
La MerДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Downtown Dubai · около 10 минут*
- Международный аэропорт Дубая · около 15 минут*
Частые вопросы о La Mer
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.
Рассматриваете La Mer?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в La Mer — готовые или на этапе строительства.