إيجاري: تسجيل عقد الإيجار في دبي

إيجاري هو نظام دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتسجيل عقود الإيجار. والعقد المسجّل يحمي المالك والمستأجر. يشرح هذا الدليل كيف يعمل.

• عبر الإنترنت: من خلال نظام إيجاري أو تطبيق Dubai REST.
• حضوريًا: في أحد مراكز أمناء التسجيل العقاري.
• المستأجرون: يمكنهم التقديم بموافقة المالك؛ وينتهي الطلب إذا لم يردّ المالك خلال 5 أيام.

تقارن حاسبة مؤشر الإيجارات من DLD الإيجار الحالي بمتوسط إيجارات العقارات المماثلة في المنطقة نفسها. وهي المرجع لتغيير الإيجار عند التجديد.

العقد المسجّل هو سجلّك الرسمي للإيجار، ويُطلب في كثير من الخدمات الأخرى. ويشرح دليل الإيجار الصادر عن DLD حقوق الملاك والمستأجرين وواجباتهم.

0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية* *تُطبَّق الشروط والأحكام. لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد. ويقع دخل الإيجار من عقار مملوك بصفة شخصية، دون رخصة تجارية، خارج نطاق ضريبة الشركات في الإمارات (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). والمدفوعات الوحيدة عند الشراء هي رسوم حكومية تُدفع مرة واحدة على المعاملة: رسوم تسجيل (نقل ملكية) بنسبة 2% في أبوظبي يدفعها المشتري، ورسوم تسجيل بنسبة 4% في دبي. أما العقار المملوك عبر شركة فيُعامل بشكل مختلف.

العوائد غير مضمونة؛ تُطبَّق الشروط والأحكام.

يمكن لخدمة إدارة العقارات من iRealtor تسجيل العقود وإيجاد المستأجرين والعناية بمنزلك.

هذا المقال إرشاد عام، وليس استشارة ضريبية أو قانونية أو مالية.