تسجيل بيع عقار في رأس الخيمة: الخطوات والمستندات والرسوم

يُسجَّل البيع في رأس الخيمة لدى قطاع الأراضي والأملاك في بلدية رأس الخيمة. يتبع هذا الدليل بطاقة الخدمة الخاصة بالبلدية لخدمة بيع العقارات، لتعرف ما تحضره وما تدفعه.

• 2% من قيمة العقار على البائع.
• 2% من قيمة العقار على المشتري.
• الأراضي الزراعية: 18 فلسًا للقدم المربعة.

تُطبَّق رسوم مختلفة عند الشراء عبر برنامج الشيخ زايد للإسكان.

• بطاقة هوية البائع والمشتري، أو جواز السفر للمستثمرين الأجانب.
• وثيقة الملكية الأصلية للبائع ومخطط العقار الأصلي.
• الوكالة الأصلية، إذا كان يوقّع ممثل.
• للشركة: عقد التأسيس والنظام الأساسي وشهادة تحدد المفوّض بالتوقيع، مع ترجمة إلى العربية عند الحاجة.
• شهادة عدم ممانعة من المطوّر العقاري.
• إذا كان أحد الأطراف متوفى: وثيقة حصر الإرث.

• التقديم: يقدّم البائع والمشتري طلب النقل والمستندات إلى المسجّل في مركز خدمة المتعاملين التابع لقطاع الأراضي والأملاك في البلدية.
• التحقق: يتحقق المسجّل من المستندات ومن مخطط العقار، دون تكلفة إضافية.
• التوقيع والدفع: يوقّع البائع والمشتري عقد البيع أمام المسجّل ويسددان رسوم النقل، ويُصدَر إيصال.
• الاستلام: تُصدَر وثيقة الملكية الجديدة.

بطاقة البلدية هي مصدر هذه الرسوم والمستندات. تأكد من المتطلبات الحالية لدى بلدية رأس الخيمة أو مستشارك، وتحقّق من خطة سداد المطوّر وتاريخ التسليم في عقدك. العوائد غير مضمونة؛ تُطبَّق الشروط والأحكام.

تصفّح المشاريع على الخارطة أو المنازل الجاهزة في رأس الخيمة، أو اسأل مستشار iRealtor.

هذا المقال إرشاد عام، وليس استشارة ضريبية أو قانونية أو مالية.