Enregistrer une vente immobilière à Ras el Khaïmah : étapes, documents et frais
Ce que la municipalité de Ras el Khaïmah indique pour enregistrer une vente : frais, documents et étapes.
Une vente à Ras el Khaïmah est enregistrée auprès du secteur Terres et Propriétés de la municipalité de Ras el Khaïmah. Ce guide suit la fiche de service de la municipalité pour la vente immobilière, pour que vous sachiez quoi apporter et quoi payer.
- 01Les frais sont de 2% de la valeur du bien pour le vendeur et de 2% pour l’acheteur.
- 02Les deux parties déposent la demande de transfert avec les documents au Centre du bonheur des clients.
- 03La municipalité indique une procédure et 18 minutes.
- 04Un certificat de non-objection (NOC) du promoteur est requis.
Les frais
- 2% de la valeur du bien pour le vendeur.
- 2% de la valeur du bien pour l’acheteur.
- Terres agricoles : 18 fils par pied carré.
Des frais différents s’appliquent lorsque l’achat passe par le programme de logement Sheikh Zayed.
Les documents
- La carte d’identité du vendeur et de l’acheteur, ou le passeport pour les investisseurs étrangers.
- Le titre de propriété original du vendeur et le plan original du bien.
- La procuration originale, si un représentant signe.
- Pour une société : ses statuts, sa loi fondamentale et un certificat désignant le signataire autorisé, avec traduction en arabe si nécessaire.
- Un certificat de non-objection (NOC) du promoteur immobilier.
- Si une partie est décédée : l’acte de dévolution successorale.
Les étapes
- Dépôt : le vendeur et l’acheteur déposent la demande de transfert et les documents auprès du greffier au centre de service clientèle du secteur Terres et Propriétés de la municipalité.
- Vérification : le greffier vérifie les documents et le plan du bien, sans frais supplémentaires.
- Signature et paiement : l’acheteur et le vendeur signent le contrat de vente devant le greffier et paient les frais de transfert, puis un reçu est délivré.
- Remise : le nouveau titre de propriété est délivré.
Avant d’acheter
La fiche de la municipalité est la source de ces frais et documents. Confirmez les exigences actuelles auprès de la municipalité de Ras el Khaïmah ou de votre conseiller, et vérifiez l’échéancier du promoteur et la date de livraison dans votre contrat. Les rendements ne sont pas garantis ; des conditions générales s’appliquent.
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Cet article est un guide général, et non un conseil fiscal, juridique ou financier.
FAQ
Quels sont les frais d’enregistrement d’une vente à Ras el Khaïmah ?
La municipalité de Ras el Khaïmah indique 2% de la valeur du bien pour le vendeur et 2% pour l’acheteur.
Qui enregistre une vente à Ras el Khaïmah ?
Le secteur Terres et Propriétés de la municipalité de Ras el Khaïmah, via son Centre du bonheur des clients.
Que doivent présenter les acheteurs étrangers ?
Un passeport, pour les investisseurs étrangers, ainsi que les autres documents requis, dont le certificat de non-objection du promoteur.
Combien de temps dure l’enregistrement ?
La municipalité indique une procédure et une durée de 18 minutes.
