Регистрация продажи недвижимости в Рас-эль-Хайме: шаги, документы и сборы

Продажа в Рас-эль-Хайме регистрируется в секторе земель и недвижимости муниципалитета Рас-эль-Хаймы. Этот гид следует собственному листу услуги муниципалитета по продаже недвижимости, чтобы вы знали, что взять с собой и что оплатить.

• 2% стоимости объекта — с продавца.
• 2% стоимости объекта — с покупателя.
• Сельскохозяйственная земля: 18 филсов за квадратный фут.

При покупке по программе жилья имени шейха Зайда действуют другие сборы.

• Удостоверение личности продавца и покупателя, а для иностранных инвесторов — паспорт.
• Оригинал документа о праве собственности продавца и оригинал плана объекта.
• Оригинал доверенности, если подписывает представитель.
• Для компании: учредительный договор, основной закон и документ с указанием лица, уполномоченного подписывать, с арабским переводом при необходимости.
• Свидетельство об отсутствии возражений (NOC) от застройщика.
• Если одна из сторон умерла: документ о наследстве.

• Подача: продавец и покупатель подают заявление о переходе права и документы регистратору в центре обслуживания клиентов сектора земель и недвижимости муниципалитета.
• Проверка: регистратор проверяет документы и план объекта без дополнительной платы.
• Подписание и оплата: покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи перед регистратором и оплачивают сборы за переход права, после чего выдаётся квитанция.
• Получение: выдаётся новый документ о праве собственности.

Лист услуги муниципалитета — источник этих сборов и документов. Уточните текущие требования в муниципалитете Рас-эль-Хаймы или у консультанта и проверьте в договоре план платежей застройщика и дату передачи. Доходность не гарантируется; применяются условия и положения.

Смотрите новые проекты на этапе строительства или готовое жильё в Рас-эль-Хайме либо обратитесь к консультанту iRealtor.

Эта статья — общее руководство, а не налоговая, юридическая или финансовая консультация.