Einen Immobilienverkauf in Ras al-Chaima registrieren: Schritte, Unterlagen und Gebühren
Was RAK Municipality für die Registrierung eines Verkaufs aufführt: Gebühren, Unterlagen und Schritte.
Ein Verkauf in Ras al-Chaima wird im Bereich Lands and Properties der RAK Municipality registriert. Dieser Ratgeber folgt dem eigenen Service-Merkblatt der Municipality zum Immobilienverkauf, damit Sie wissen, was Sie mitbringen und was Sie zahlen müssen.
- 01Die Gebühr beträgt 2% des Immobilienwerts vom Verkäufer und 2% vom Käufer.
- 02Beide Parteien reichen den Übertragungsantrag mit den Unterlagen im Customers Happiness Center ein.
- 03Die Municipality nennt ein Verfahren und 18 Minuten.
- 04Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) des Bauträgers ist erforderlich.
Die Gebühren
- 2% des Immobilienwerts vom Verkäufer.
- 2% des Immobilienwerts vom Käufer.
- Agrarland: 18 Fils pro Quadratfuß.
Wenn der Kauf über das Sheikh Zayed Housing Programme erfolgt, gelten andere Gebühren.
Die Unterlagen
- Der Personalausweis von Verkäufer und Käufer oder, bei ausländischen Investoren, der Reisepass.
- Das Original des Eigentumsnachweises des Verkäufers und der Original-Immobilienplan.
- Die Original-Vollmacht, wenn ein Vertreter unterschreibt.
- Bei einer Gesellschaft: ihr Gesellschaftsvertrag, ihre Satzung und eine Bescheinigung über den Zeichnungsberechtigten, bei Bedarf mit arabischer Übersetzung.
- Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) des Immobilienbauträgers.
- Wenn eine Partei verstorben ist: das Erbnachweisdokument.
Die Schritte
- Einreichen: Verkäufer und Käufer reichen den Übertragungsantrag und die Unterlagen beim Registrar im Kundenservicezentrum des Bereichs Grundstücke und Immobilien der Municipality ein.
- Prüfung: Der Registrar prüft die Unterlagen und den Immobilienplan, ohne zusätzliche Kosten.
- Unterzeichnung und Zahlung: Käufer und Verkäufer unterzeichnen den Kaufvertrag vor dem Registrar und zahlen die Übertragungsgebühren, und eine Quittung wird ausgestellt.
- Erhalt: Das neue Eigentumsdokument wird ausgestellt.
Vor dem Kauf
Quelle dieser Gebühren und Unterlagen ist das Service-Merkblatt der Municipality. Bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen bei der RAK Municipality oder Ihrem Berater und prüfen Sie im Vertrag den Zahlungsplan und den Übergabetermin des Bauträgers. Renditen sind nicht garantiert; es gelten Geschäftsbedingungen.
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Dieser Artikel ist eine allgemeine Orientierung und keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
FAQs
Wie hoch ist die Gebühr für die Verkaufsregistrierung in Ras al-Chaima?
RAK Municipality nennt 2% des Immobilienwerts vom Verkäufer und 2% vom Käufer.
Wer registriert einen Verkauf in Ras al-Chaima?
Der Bereich Lands and Properties der RAK Municipality, über sein Customers Happiness Center.
Was müssen ausländische Käufer vorlegen?
Bei ausländischen Investoren ein Reisepass, zusammen mit den übrigen erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Bauträgers.
Wie lange dauert die Registrierung?
Die Municipality nennt ein Verfahren und eine Dauer von 18 Minuten.
